王健林再“瘦身”，苏宁“抄底”万达百货

（原问题：王健林再“瘦身”，苏宁“抄底”万达百货）

苏宁“白菜价”抄底万达百货？

《中国经济周刊》 记者 侯隽｜北京报道

责编：周琦

（本文刊发于《中国经济周刊》2019年第4期）

(插图：《中国经济周刊》美编 刘屹钫)

春节假期方才竣事，两家企业以差异的方法庆贺开工大吉。

2019年2月12日，苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上公布，苏宁正式收购万达百货有限公司（下称“万达百货”）所有37家百货门店，构建线上线下到店得手全场景的百货零售业态。

于万达而言，这意味着王健林的万达“瘦身”打算再一次打卡。2019年1月12日，王健林在万达团体2018年年会上暗示，旗下万达商管团体要在2019年完全剥离房地财富务。

显然，这是一桩“双赢”的买卖，张近东与王健林各取所需，可是细心考量，又耐人寻味。

苏宁“白菜价”抄底万达百货？

“这是苏宁2019年全场景零售机关的重要落子。”张近东如是评价本次收购。

作为一家厚交所上市公司，苏宁易购事前对付此次买卖营业并未宣布通告，而公布的场所也长短正式场所的“新春团拜会”，许多媒体揣摩本次收购或者是“白菜价”。

厚交所2018年11月最新修订的《股票上市法则》要求，买卖营业成交金额（含包袱债务和用度）占上市公司最近一期经审计净资产的10%以上，且绝对金额高出1000万元，上市公司应举办实时披露。

“今朝苏宁易购尚未宣布2018年度颠末审计的财政陈诉，用其2017年度陈诉数据为参考，苏宁易购2017年度总资产1572.77亿元， 2017年净资产为789.58亿元，照此计较，此番买卖营业额应该未到达80亿元人民币，以是许多媒体以为不敷百亿的收购价是正确的。”资深审计师彭涛对《中国经济周刊》记者说。

苏宁方面向《中国经济周刊》记者先容，本次苏宁易购收购万达百货部属37家门店尚未到达厚交所信息披露尺度。在项目交割完毕后，公司会在2019年按期陈诉中实时披露。制止发稿前，该笔收购金额仍未果真。

官方资料表现，万达百货在世界的37家门店多半位于一二线都市的CBD或市中心地区，会员数目超400万。

电子商务研究中心主任曹磊对《中国经济周刊》记者说明说，这笔买卖营业对苏宁是划算的，线上流量本钱的变高，是巨头开始向线下渠道扩张的一个重要来由。此次收购，苏宁寻求的是线下贱量、资源和国界，这凸显了张近东对线下零售全业态“九宫格”拼图的盼愿。

2019年春节前夕，苏宁调解组织架构，创立了家电、斲丧电子、快消、时尚百货、苏宁国际五大团体，并将连锁平台、互联网平台等整合。现在收购万达百货，为其“零售闭环”补上了最后一个“拼图”——百货业态。

拿下万达百货后，张近东怎样构建线上线下到店得手全场景的百货零售业态，则是一道新标题。

万达反复“瘦身”

汝之蜜糖，彼之砒霜。

一些业内人士以为，万达百货对付万达团体早已成为一个累赘。

果真资料表现，万达百货最早创立于2007年，其前身为“万千百货”，作为万达广场的重要板块之一，万达百货跟从万达广场举办世界机关。壮盛时期，万达百货世界门店总数到达110个，与贸易地产、文化财富、高级旅馆一路并称为万达团体的四大支柱财富。

在此之前，万达百货每年以开店15～20家的速率在增添。2015年后，万达百货开始大调解，曾因“一年关店56家”震惊百货行业，一度被视为中国百货业急速阑珊的信号。

2016年上半年，产生了一件颇为玄妙的工作：万达百货从万达半年报中消散。其时的通告内容表现，万达百货为王健林小我私人公司，故收入未计入团体陈诉中。而按照最新的工商资料表现，万达百货今朝的法定代表人仍为万达团体高管王志彬。

因此，万达百货多次被传“卖身”。2018年3月，有动静称，万达百货世界资产将被打包出售给银泰，其时银泰方面称，“本身还没获得动静。”

“万达要瘦身，要有舍有得。这就是万达还在处理一些资产的逻辑。”2019年1月12日，在万达团体2018年岁情总结大会上，万达团体董事长王健林云云说道。

着实，从2017年开始，王健林就开始了“卖卖卖”的“瘦身”打算，大量出售旗下物业和土地储蓄，低落欠债率，转型轻资产。

个中最受存眷的流动就是，2017年7月19日，王健林以总价637.5亿元的价值别离将万达贸易中13个文旅项目以及77家都市旅馆“甩卖”给了融创中国（01918.HK）和富力地产（02777.HK）。

2018年1月16日，万达出售其外洋的第一个项目万达·伦敦ONE 60%的股份。按照万达其时通告，出售项目所得到的金钱净额将用于送还万达香港的贷款和利钱，同时为公司物业成长项目标营运及成长提供资金。接盘方又是此前买下万达77座旅馆的富力。

2018年1月29日，万达以约3.15亿澳元（相等于19.19亿港元）现金出售位于澳大利亚的多少物业项目，买方还需代澳洲公司送还债务金钱约8.15亿澳元。

2018年7月6日，，万达称再次向独立第三方出售万达国际地产投资有限公司60%的股份，代价3560.93万英镑（约3.74亿港元），买方赞成代表方针公司向公司送还债务。据悉，万达可从中得到4.34亿港元的收益。

显然，为了低落欠债，“卖卖卖”成为连年来万达的要害词。

在王健林看来，万达转型已经乐成，但他的财产大幅度缩水，和万达收入的锐减也是不争的究竟。

据彭博亿万大亨指数榜单披露，王健林的小我私人财产蒸发了109亿美元（折合人民币737亿元），是中国财产缩水最多的大亨。

“这种计谋调解必定是不惬意，乃至是疾苦的，但万达必然要咬定青山不放松，任尔对象南冬风。再过几年，万达租金收入到达千亿。单凭这一条，我们就能听凭风波起，稳坐垂纶船。”王健林在万达2018年岁情总结会上暗示。