租房也满减？长租公寓去年是风口，今年被冻出伤口

地产研究机构克而瑞日前宣布的《2019租赁住宅行业白皮书》表现，海内一、二线重点都市住宅租金回报率中位数仅为2.04%，回报周期中位数近50年，远低于办公物业回报率4%-6%的程度。个中北上广深四城租金回报率广泛低于2%，深圳回报周期长达60年之久。

资金困局难明 长租公寓大洗牌

长租公寓这么短的时刻就迎来了大洗牌。在记者的观测中，资金链断裂是长租公寓运营机构最大的拦路虎，按照机构数据，制止5月尾，本年长租公寓股权融资仅有3笔，总金额仅为客岁同期的六成阁下。

按照中国饭馆协会的统计数据，今朝海内重点都市共拥有长租公寓品牌高出2000家，公寓间数高出16万间，房地产开拓商如万科、龙湖，房地产处事商如链家、我爱我家等纷纷进入长租公寓市场。

另据同策房地产研究院的统计数据表现，2018年跟着大量资金涌入，长租公寓行业十几家企业整年总融资局限高出700亿元。

然而从2018下半年开始，市场呈现转折，仅客岁四序度，就有高出7家企业的租赁专项债券遭到禁锢层叫停，总局限高出200亿元。

尽量入局者浩瀚，菲薄的利润和艰巨的营运压力照旧使得不少运营商转换“航向”。5月14日，朗诗长租公寓因吃亏而被朗诗绿色团体剥离。

（编辑：河北网）

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