谷歌10亿美元收购山景城科技园 湾区最大局限买卖营业

网易科技讯11月27日动静，据水星报报道，在一笔出人意表的巨额买卖营业中，谷歌斥资10亿美元收购了山景城一个庞大的贸易园区——滨线科技园（Shoreline Technology Park）。这是一笔令人头晕眼花的收购，，被以为是湾区2018年迄今局限最大的房地产买卖营业。

图：现归谷歌全部的山景城滨线科技园鸟瞰图。谷歌出人意表地斥资10亿美元收购了山景城这个大型贸易园区，这是湾区2018年迄今局限最大的房地产买卖营业

谷歌在山景城的新举措意味着，自从该公司2年前开始在圣何塞市中心为一个拟议中的“交通村”网络房产以来，这家搜刮巨头已经在山景城、桑尼维尔、圣何塞市中心和北部的地产收购上耗费了至少28.3亿美元资金。?

更令人惊奇的是，假如加上这个搜刮巨头在圣何塞市中心即将购置的几处当局拥有的资产，以及谷歌规划从Trammel Crow手中收购的公园，谷歌在这四个市场的斲丧勾当到达了30亿美元。

加上最近收购的地产，谷歌此刻拥有近21公顷的土地和12栋构筑，这些资产的地点位于山景城Stierlin大街2011号到2091号。

贸易地产公司Kidder Mathews第一副总裁查德·莱克(Chad Leiker)在回应谷歌斥资10亿美元收购时暗示：“哇，好大一笔买卖！这是谷歌在总部四面拥有更多办公空间的机遇。在山景城，这样的办公空间越来越少了。”

新收购的山景城地块比向西几个街区的谷歌总部地址地Googleplex还要大，也比街扑面谷歌正在建树的“穹顶”园区占地面积更大。贸易地产公司Newmark Knight Frank执行副董事长菲利普·马奥尼(Philip Mahoney)说：

“这是谷歌的焦点园区，他们必定想拥有并节制它，而不是继承租赁。”

今朝滨线科技园的机关首要是单层和两层的构筑，大量的地面停车场遍布个中。马奥尼说:“这处房产必要更高密度的从头开拓。但这将是一个更恒久的接头和进程，与山景城的北岸准确打算有关。”谷歌是滨线科技园的首要行使者。一项现场观测表现，制药公司Alexza Pharmaceuticals是谷歌该办法的租户。

自从2016年12月在圣何塞迪里登趁魅站（Diridon Station）四面购置了一座迂腐的平静洋钟楼以来，谷歌直接或通过子公司，已经耗费至少13.2亿美元购置桑尼维尔的房产，10亿美元收购山景城的房产，2.718亿美元购置圣何塞北部的房产以及2.34亿美元在圣何塞市中心购置房产。

另外，谷歌还赞成付出1.099亿美元购置圣何塞市中心当局拥有的房产，以及以5850万美元收购Trammel Crow在市中心拥有的房产，这使得该公司在上述四个市场上的购置激增至30亿美元。

谷歌的一位代表确认了滨线科技园的10亿美元收购价值，但没有就此颁发评述。

据圣塔县的记录表现，总部位于欧文的HCP房地产投资公司11月20日向谷歌出售了位于山景城的物业。HCP在一份禁锢文件中暗示，它实现了7亿美元的贩卖收益。该物业在2018年中期的评估代价为3.37亿美元。

这笔买卖营业好像也是湾区2018年迄今为止最大的房地产买卖营业。在谷歌收购之前，硅谷付出的最高房产价值是开拓商杰伊·保罗（Jay Paul）7月份以2.84亿美元收购了圣何塞市中心的Cityview广场办公室、零售和餐厅大楼。

谷歌的山景城买卖营业也被以为是美国2018年迄今为止第二大的房产购置，除了在纽约的买卖营业，不外那也是由谷歌缔造的。本年3月，谷歌在曼哈顿斥资24亿美元收购了Chelsea Market。

贸易地产公司Kidder Mathews第一副总裁莱克说：“山景城最近的这笔买卖营业也许是谷歌土地工业被高密度行使的例子，就像他们在其他地域所做的那样，他们购置了大量的房产。”（小小）

本文来历：网易科技报道 责任编辑：姚立伟_NT6056

（编辑：河北网）

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