小米连系华润26.57亿北京买地，只为新建办公区

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吕倩

11月5日，北京土地市场新成交一宗住宅用地买卖营业，系小米团体旗下公司广州小米通信技能有限公司与北京润置贸易运营打点有限公司连系体，以起始价26.57亿元竞得，成交楼面地价为19356元/平方米。

第一财经记者据此向小米官方求证，制止发稿尚无回应。

但这并不料味着小米将进军房地产。有靠近买卖营业人士对第一财经记者独家透露，这生平意营业是地产商方面主导，目标在于提前锁定客户，该田首要用于为小米建新办公区。

和硕机构首席说明师郭毅对第一财经记者说明称，小米与华润之间的牵手，是一场双赢的相助。一方面，小米本来在华润五彩城中的独立写字楼面积不大，跟着营业的拓展，肯定必要更大的办公园地，而基于两边在五彩城的相助基本，华润又在产物品格、处事等方面留下精采相助履历，两边再次牵手是天然而然的工作；其次，小米因为自身属于互联网公司，并不具备拿地天资，在房地产后期打点上也不具备打点手段，出于节制本钱的考量，肯定选择与开拓商相助的方法，而对付华润来讲，基于F2用地公建占70%、住宅占30%的特质，也不会由房地产商单独拿地。因此，通过与小米团体的相助，一方面，地块贩卖具备了明晰的方针，压力获得缓解；同时，两边实现整天职摊，是抱负化双赢功效。

北京市筹划和疆域资源打点委员会官网信息表现，小米团体旗下广州小米通信技能有限公司与北京润置贸易运营打点有限公司，连系竞得北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开拓项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建殽杂住宅用地46848.301平方米，筹划构筑面积137272平方米，最终竞购价与起始价皆为26.57亿元，成交时刻为本日。

凡是F1以住宅为主，占70%，公建占30%；F2公建为主占70%，住宅占30%；F3是纯公建用地。民众构筑用地是指民众文化、体育、娱乐、构造、集体、科研、计划、教诲、医卫、慈善等构筑用地。

通告中要求，本次出让宗地中商品住房贩卖均价不高出54197元/平方米，且最高贩卖单价不得高出56907元/平方米。

对付该地的用途，小米方面并未作出明晰回应。

此前，小米曾在招股书里披露了旗下的3个财富园项目，占地面积达963亩。个中北京海淀财富园、北京财富园和广州琶洲CBD财富园占地为34.8万平方米、19.1万平方米和10.3万平方米。

招股书还表现，小米旗下包罗广州小米信息、小米电子产物、北京多看科技、小米科技以及小米移动等多家子公司都拥有土地资产，漫衍在广州、北京等地。土地产权为50年，土地性子以研发、家产用地为主。

本文来历：第一财经 责任编辑：王凤枝_NT2541

（编辑：河北网）

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