奇葩操纵，蛋壳公寓或遭双边品牌塌方？

蛋壳虽说熬已往年行业的低谷期，并在1月17日蛋壳公寓乐成登岸美国纽交所。但一连吃亏也是它必要办理的困难。此前许多评述人士以为,蛋壳公寓现阶段上市的首要缘故起因是缺乏资金霸占市场的时辰资金需求量庞大。但在上市首日，蛋壳股价开盘即破发，最低跌3.7%至每股13美元。

在眼下这个敏感的时辰，对付蛋壳公寓而言假如想做什么，最好想好再做，不要引起不须要的贫困。

长租公寓作为租赁供给商的一个重要经济体，从经济学的角度看，本质是基于营业链条各环节上的上风手段。关于其财富链条本质，引用源码成本的描写来看，是由于其构建了一条本身的“内部减价曲线”：供给链手段使果真市场的外部减价曲线向下平移；接纳处理手段使其向下压缩；整备手段又使其沿时刻线向右平移；这才留出了租赁方案计划的空间（价值vs时刻）。

因此，租赁本质上赚的是服从的钱，租金是表里部减价曲线之间的跨时刻套利。长租公寓要想实现自给自足，晋升服从是本钱要害。现在，面临疫情激发的衡宇租赁经济萎缩，行业眼下很难具备较高的策划服从和局限服从。这是整个行业所面对的配合挑衅。这时辰必要的是信念维持，包罗对房东的、租客的尚有对投资人的。而不是要多此一举。在低谷期内，越低调，少勾当，失足的概率也较量低。

最后，照旧让我们照旧回到此次蛋壳激发烧议的租金变乱，而这起变乱也让人不禁遐想到湖北省红十字会。

近段时刻，湖北省红十字会因物资行使环境屡遭质疑，让不少人感应天灾不行怕，可骇的是人祸。

现在，蛋壳公寓在租金处理赏罚引起舆论热议，一边对租客收钱，一边找房东免租，让不少人猜疑它在“发国难财”。虽然，我们但愿不是。否则这对整个长租公寓行业都将带来庞大的品牌危险。既然已经扣过房东的钱不给了，这部门免租属于租户而非蛋壳，理应尽快退还给租客，切勿因小失大。对付宽大租客们而言，也应该连合起来，配合维护本身的正当权益！

（编辑：河北网）

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