云计较用户需求促使美国数据中心的租赁量创下汗青新高

按照世邦魏理仕公司（CBRE）最新的美国数据中心趋势陈诉，大型云计较用户的需求激增使美国2018年的数据中心租赁市场有望冲破2017年的记载。尽量提供了大量的新增供给，但上半年纪据中心市场的电力容量净吸纳量高出177兆瓦（MW），已经靠近2017年净接收总量的近三分之二。在弗吉尼亚州这个在美国（以及环球）最大的数据中心市场中，云计较用户占市场净吸纳量的65％。

世邦魏理仕公司数据中心办理方案总司理Pat Lynch说，“我们估量，跟着最终用户继承将IT需求迁徙到云中以节减本钱和增进机动性，近期云计较用户的需求不会放缓。”

美国顶级数据中心市场

弗吉尼亚州如故是环球最活泼的数据中心市场，上半年净接收量为100兆瓦。

美国排名前10位最活泼的市场为：

•凤凰城（32.5兆瓦）

•达拉斯-沃斯堡（19.1兆瓦）

•硅谷（10.6兆瓦）

•奥斯汀/圣安东尼奥（9.8兆瓦）

•芝加哥（9.4兆瓦）

•西雅图（6.1兆瓦）

•南加州（5.2兆瓦）

•亚特兰大（3兆瓦）

•纽约三州地域（2.5兆瓦）

自2017年上半年以来，弗吉尼亚州增进了198兆瓦的供给量，并将继承增添，制止上半年尾，尚有297.2兆瓦的数据中心正在建树。

其他具有重要建树勾当的数据中心市场包罗：

•凤凰城（61.4兆瓦）

•达拉斯-沃斯堡（45.6兆瓦）

•硅谷（29.5兆瓦）

•亚特兰大（21兆瓦）

强劲的市场需求导致美国首要市场的电力容量高出474兆瓦，个中近55％已经对外预售。因为缺乏高质量的可用数据中心空间，硅谷的空置率初次降至5％以下。

“硅谷求助的市场前提迫使数据中心运营商扩展到其他市场，出格是凤凰城，其建树程度正在创下汗青新高。”Lynch说。

更多的成本投资

2018年上半年美国数据中心投资额到达70亿美元，个中包罗单一资产、投资组合和实体层面的买卖营业。上半年的营业勾当在买卖营业范例之间取得均衡，而2017年则是实体级买卖营业敦促投资。单一资产和投资组合买卖营业占2018年上半年总量的48％，而2017年仅为27％。

“跟着越来越多的企业回收殽杂IT陈计划策，并寻求建树或租赁其企业数据中心，我们估量实体级和单一资产/组合贩卖之间将继承保持这种均衡。”Lynch说。

“尽量2018年的投资额也许无法到达2017年创记载的200亿美元以上的投资额，但我们如故估量数据中心市场将会发生强劲的业绩，这首要得益于企业用户的贩卖和回租，寻求成长相助搭档的云计较用户，以及不绝涌入的新投资者进入数据中心部分。”Lynch增补道。

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（编辑：河北网）

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