创业公司总量镌汰之后，连系办公 WeWork 在中国逆势生长的奥秘是这个

按照创业数据库IT桔子和腾讯科技建造的《 2017 上半年中国创投规模资金风向陈诉》的统计， 2017 年上半年世界新创立的互联网创业公司数目下跌到了 2015 年同期的1/ 50 阁下。

成本和活下来的创颐魅者正在从 16 年严冬中徐徐清醒，但另一种陪伴创业高潮生长的业态依然还没度过本身的艰巨期——连系办公空间。

连系办公空间这个观念降生于 2005 年，因为互联网的鼓起，越来越多的自由职颐魅者和小创业公司呈现，连系办公替他们办理了买卖开门的第一个困难——在哪业务。

中国连系办公空间的鼓起不是互联网期间，而是移动互联网期间—— 2009 年第一个实质上的连系办公空间呈现，直到 2013 年才逐渐鼓起。在大家都要做个App的期间，连系办公空间也迅猛生长。但跟着这个期间的竣事，连系办公空间的定位变得忧伤了起来，不少从房地产商转型过来的办公空间，又转回了传统房地发买卖。

而就在市场已经下滑的 2016 年，美国最知名的连系办公空间之一 WeWork 公布进入中国市场，并敏捷在北京、上海、香港三个都市设点。很多偕行都在揣摩，这家美国公司是如安在中国本土化乐成并实现增添的。

10 月 24 日，WeWrok 发布了「大企业会员处事」，果真了本身逆势生长的奥秘——在 WeWork 中华区大企业会员已占到新会员销量的 25%。

作甚大企业处事?

往简朴说，就是指将 WeWork 本来的处事提供工具，换成了员工上千的增恒久和成熟期企业。

按照 WeWork 官方的先容，小黄车ofo，上海哦加哦收集科技(猩便利)、阿里巴巴文化娱乐团体旗下在线票务网站大麦网、智联雇用、小鹏汽车、加拿大瑜伽行为品牌lululemon、美国试探发明亚洲频道、波士顿咨询公司等已经成为了 WeWork 的大企业会员。

与创业企业差异，大企业每每有着更久远的筹划和不变的营业，一旦入驻能为 WeWork 提供较量不变的现金流。

但大企业都有本身的「大楼」，为什么要用连系办公空间?

以小鹏汽车为例，这家与海马汽车相助的新能源互联网车企，今朝在北京、广州、上海三个都市都有设点，分工各有差异。个中北京的部门首要为市场和当局相关部分，将来也许还会将法务和一部门研发挪到北京以满意营业和人才储蓄的需求。

但小鹏总裁张金金提到，小鹏汽车的首款量产车将在本年十月下线，整个公司还在一个很快速的上升期。

公司不想为办公区的选址、运营、行政维护支付太多的经验。他们和大大都的小创业公司乃至自由职颐魅者一样，必要的是一个「统统已经打理好」的办公空间，员工可以「拎包入住」，最好这个办公空间尚有必然弹机可以或许容纳其余都市公司来交换和出差的同事。而 WeWrok 恰恰可以或许满意这些前提。

WeWork 不止能为大企业在单一都市提供办公区，还能提供跨地区的工位、办公办法预约。作为 WeWork 的北京会员，你也可以利便的预约上海 WeWork 的集会会议室，在你出差的途中与客户在完美的情形中开会。

在美国的部门都市，用户乃至可以在行使 Airbnb 的同时，预定衡宇周边的 WeWork 姑且工位，为商旅顾主提供了更多的选择。

作为包围环球的连系办公品牌，WeWork 的大企业处事就是为大公司提供遍布环球——恰恰，在已往的一年中国企业出海也到达了一个新飞腾，这让 WeWork 在一众连系办公空间中有更大的上风。

除了可以或许像处事创业公司那样处事大企业的「分公司」，WeWrok 的大企业会员处事还提供了定制和本性化的成果。

在已往，每一家 WeWork 还提供本性化上门定制及运营的处事，

除了办公空间之外，WeWork 更想夸大的是「办公社区」的观念。简朴来说，一个连系办公就是一个小型的综合贸易体，好比在已往一家法务创业公司入驻 WeWork，那它的首创人也许会发明，有很多买卖的需求直接就来自 WeWork 内部的其余创业公司。

一个自由计划师也许每个月城市在 WeWork 的收集上预定差异所在的办公空间，他也可以选择将本身的时刻表和可以提供的资源共享给 WeWork 的其余会员，假如恰恰有计划需求，那么就能促成一笔买卖。

当大企业入住 WeWork，能为社区带来更多的集聚效应。环绕一家大型企业的上下流小公司或是 Freelancer(公司外参谋)，都可以选择在统一 WeWork 办公区购置剩余的办公室或工位，晋升事变服从。

WeWork 亚洲董事总司理李恺先提到，这种盘活整个办公楼乃至盘活四面街区的手段，让写字楼更乐意让 WeWork 在本身的地区内设点，也更乐意将最好的位置提供应 WeWork。

跟着大企业会员处事的推进，WeWork 中国的成长速率和入住率也到达了新高。今朝北京、上海和香港的九个办公所在，总入住率到达了 90%。望京 WeWork 的入住速率更是缔造了 WeWork 环球的记录，在开业的第一天，望京 WeWork 就入住了 1500 人。

WeWork 大中华区总司理艾铁成谈到，WeWork 今朝选址计策中最重要的是企业需求，有大公司或大量的小公司需求的都市会优先辈入，其次是整个都市的经济成长程度和内地的贸易情形。

他同时透露，深圳、广州和成都的 WeWork 应该会在来岁开业。

图片来自WeWork微博

（编辑：河北网）

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