优客工场国内风生水起，国外却缓步而行，何故？

2018年5月2日，优客工厂收购Workingdom，这已是其2018年以来继收购洪泰创新空间、无界空间、wedo连系创业社后第四次偕行并购了，优客工厂在海内的包围面也越来越大，而其外洋的拓展步骤倒是迟钝的多，好像与Wework进驻中国的水土不平遭遇有那么些惺惺相惜。2017年6月以新加坡为首站开始机关外洋市场，同年9月在洛杉矶成立共享办公社区，与此同时投资了印尼共享办公Rework，机关东南亚市场，尔后本年三月尾入驻纽约。

wework横更在前，优客工厂拳脚难展

优客工厂外洋拓展步骤趋缓究其缘故起因首要来自于以下三方面。

其一，与wework的体量差距明显。颠末多年的深耕，wework现今已包围了环球22个国度，74座都市，253个办公所在，24万+会员，而优客工厂现今仅包围了环球35座都市，120多个共享办公空间，会员数仅10万+，且首要包围面也是在海内，两者间的差距跃然纸上。固然说优客工厂入局晚，以是不及wework的局限，但也由于入局晚要想撼动wework已深耕多年的基业也更难了。

其二，比之wework的国际品牌属性，优客工厂相差甚远。被誉为共享办公鼻祖的wework已经在共享办公行业深耕多年，不只在其本土市场已站稳根本，纽约、华盛顿、洛杉矶、费城等24个首要都市皆已有完备机关，且在中国、日本、新加坡、以色列等亚洲国度，巴西、加拿大等南北美洲国度，英国、西班牙等欧洲国度，澳大利亚等都已有机关。wework的荣誉早已打响，国际品牌的形象堪称名满环球，而优客工厂仅能在海内享有行业荣誉。

其三，就整个共享办公模式上，优客工厂本就是wework的仿照者，无论是翻新办公情形收租金照旧建设共享办公社区。wework作为共享办公的先驱，模式上早已游刃有余，作为效仿者的优客工厂要想后来居上非一二般工夫可成。尤其是在会员数目上，wework已拥有24万+的巨概略量，盘活社区天然不在话下，而优客工厂与之对比只能心悦诚服。

另外，海表里的企业办公状况本就有所差别，一者海外的办公人群多为自由职颐魅者，且收入平凡偏高，斲丧手段天然就高，以是wework也是优先从小我私人出发；二者海内仅在北上广深等一线都市高收入人群较多，有此斲丧手段，但皆以企业为据点集团办公，自由职颐魅者少，以是优客工厂一开始即是以企业为起点。

这也是为什么wework虽也切入中国市场但仅在北上杭香港做机关，优客工厂也是从洛杉矶、纽约为优先选项切入外洋市场，但差异的是两者打入互相领地所面对的竞争压力却并不等同。从品牌属性而论，显然wework更富盛名，以是纵然wework在中国市场拿地并不具上风的环境下，也能通过品牌知名度打开市场，反之，优客工厂想操作知名度打开外洋市场则并没那么轻易，尤其是美国市场。

一份来自于迈点研究院宣布的“2018年1月共享办公品牌影响力榜单”表现，优客工厂在海内的品牌指数高达228.35位列第一，而wework以215.49的后果排名第二，直逼优客工厂，wework的品牌影响力之大可见一斑。

因此，无论从局限、品牌知名度、模式上，优客工厂这个效仿者都落了下风，想要攻破wework在外洋成立的壁垒实在不易。

海内竞争剧烈，优客工厂内忧难平

VC SaaS监测数据表现，在2017年我国共享办公空间的数目已经到达3459家，而在3459家共享创业空间傍边有520家眷于国度级共享办公空间，约占总体数目的15%，可见海内共享办公的竞争大势尤为剧烈。固然颠末3年的蛮横发展后，有不少共享办公企业倒闭离场，但共享办公依然处在高速成长阶段，将来颠末大浪淘沙后共享办公行业也将走向头部化名堂。

网上信息表现，2017年共享办公企业排行榜前五别离是优客工厂、P2、纳什空间、空想加、氪空间，最新的2018排行榜前五则为优客工厂、纳什空间、we+酷窝、氪空间、空想加，固然优客工厂依然是海内共享办公行业的领头羊，但纳什空间、氪空间等迩来增添强劲亦是不容小觑。

起首，与纳什空间对比，纳什空间宣布的2018第一季度运营数据表现，制止2018年3月，纳什空间的打点运营面积已打破80万平米，成为海内打点面积最大的共享办公企业，而优客工厂固然的打点面积是40万平米。两企业首创人皆出于地产企业，各自的人脉资源与房地产履历也算是分庭抗礼。固然纳什空间今朝仅是在北上深津几个一线都市谋篇机关，但依然能有云云局限，可见优客工厂要在这四个都市与之争锋并取得更大上风的难度系数天然不小，更别嗣魅这些一线都市尚有wework、氪空间等浩瀚玩家。

其次，与氪空间对比，氪空间官网数据表现，制止2018年4月，已在世界10座都市机关40个连系办公场合，打点面积近20万平米，提供3万+工位，与优客工厂的差距也不算太大，尤其是其成熟空间的入住率已高达95%以上。

一方面，氪空间与wework一样皆是纯直营模式，而优客工厂则是直营+加盟的殽杂模式，两种模式在利润上，前者的利润空间更大，在企业打点上，也是前者更便于打点；另一方面，氪空间出生于媒体，在撒播与资源对接上会更有上风，尤其是之于入驻的中小微企业而言，很是必要媒体宣传造势，而依托36氪的氪空间便能为创业公司们提供很好的媒体渠道。

另外，纵观各门类的共享经济，无论是名声先燥的共享单趁魅照旧之后如雨后春笋般茁壮起来的共享短租、共享租衣、共享充电宝等，整个共享经济成长趋势皆是从一线都市出发向二三线都市下沉，共享办公也不破例。

固然优客工厂收购了workingdom以增强在上海的机关，但氪空间近期发布的“让办公更柔美”打算表白将来100天将在北京、上海两地新开业12家社区，而纳什空间本就深耕着北上深津，空想加等也在北京上海等地开发天地，足见共享办公企业们在一线都市的攻城略地已趋于饱和，而观各家在二三线都市的共享办公点却凤毛麟角。

之以是会呈现众家争抢北上广深等一线都市，却在二三线都市鲜少有举措，是由于二三线都市房价低，租金利润差小，但在一线都市已趋饱和的当下，二三线都市经济增添又愈发迅猛，且二三线都市中的中小微企业也在快速成长，企业营业需求饥渴的环境下，将来共享办公也肯定与共享单车、共享短租等走上向二三线都市下沉之道。

个中空想加已将成都作为重点培养工具，SOHO3Q也将在长沙、武汉等都市开发市场。固然优客工厂也在起劲拓展二三线都市，迩来将在拉萨、雄安等地谋篇机关，但快速拓展的同时也意味着企业的本钱支出增进，所背负的红利压力也越大。

由此来看，固然优客工厂在海内共享办公规模压倒统统，但纳什空间、氪空间、wework中国等给其带来的海内竞争挑衅也难让其轻松分羹共享经济带来的盈利。

内忧外祸之下，亚洲市场或为其外洋拓展佳选

（编辑：河北网）

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