供不应求，北弗吉尼亚地价水涨船高
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中国IDC圈讯 北弗吉尼亚是美国压倒统统的数据中心市场，拥有天下上最大局限的数据中心。最近，环绕Equinix数据中心园区富裕的可用土地资源、便宜的电力、光纤接入和友爱的营商情形，这些都加快了弗吉尼亚州阿什本(Ashburn)向数据中心走廊的进级与转变。
另外，据报道，每年环球高出70%的互联网流量城市通过弗吉尼亚州的劳登县。 为数据中心制造“土地” 加州北部的硅谷是一个进入门槛很高的市场，现有的家产和办公大楼正在被拆除，取而代之的是多层数据中心。在弗吉尼亚州阿什本，在接近Waxpool Road和Loudoun County Parkway的处所，数据中心开拓职员也面对着相同的挑衅。MAE-East是一个电信运营商的中立对等点，它毗连着远程光纤主干，对构建互联网收集异常重要，这也是为什么现在四面的土地云云名贵的缘故起因。 客岁，Cologix公司以每英亩168万美元的价值收购了位于Equinix四面的，占地22.4英亩Christian Fellowship church，该公司将在此制作一个100兆瓦的数据中心园区。本年5月，Digital Realty以每英亩214万美元的创记载价值从空中客车美洲公司哪里购置了一处13英亩的房产。 Christian Fellowship church和空客公司13英亩的房产最终都将被拆除，为大型多层数据中心让路。 在弗吉尼亚州北部，Digital Realty已经拥有大量的土地用于将来的扩张。对此有评述称，与Digital复杂的NoVA数据中心组合对比，这一计谋收购也许会使将来的项目竞争力降落。 大海捞针 此刻，购置现有的客栈，改革成机动的办公办法已经成为阿什本的新常态。 约莫两年前，Avison Young的认真人汤姆•桑德林(Tom Sandlin)暗示，弗吉尼亚州北部的房地产棋盘上，数据中心玩家已经没有什么好棋可走了。颠末多年的麋集建树，此刻已经没有几多可用的土地资源了。
弗吉尼亚州阿什本数据中心市场土地资源（赤色为可用资源，蓝色为已售出，橙色条约期内） 在最近的一次采访中，Sandlin暗示，要在阿什本找到能开放数据中心的土地就像大海捞针。 按照Avison Young的数据，2011年至2017年8月，市场上售出约莫1700英亩土地，用于数据中心的建树。与此同时，维吉尼亚州北部以云计较为驱动力的土地争夺战继承加快，在接下来的一年里，运营商们购置了2000英亩土地，个中包罗2018年10月以每英亩55.8万美元完成收购的434英亩土地。 据Sandlin说，因为Loudoun县土地资源不敷，导致可开拓用地的收购本钱不绝增进。弗吉尼亚州威廉王子县的Manassas已经成为东海岸第二大数据中心市场。接近Ashburn的地理位置使其成为托管数据中心和陈设其余办法的一个绝佳位置。 威廉王子县的土地价值也一起飙升。2018年6月，Digital Realty以每英亩26.1万美元的价值在Manassas买下了62英亩土地。而现在，一块可用土地的代价也许是这个价值的两倍至三倍。 弗吉尼亚新兴的数据中心市场 Manassas地域成长敏捷尚有另一个缘故起因。超大局限的云提供商更喜畛刳一个地区中拥有多个可用性地区，以便为客户提供更大的事变负载弹性。
弗吉尼亚州首要和新兴数据中心市场漫衍图 不外，对付数据中心走廊之外的大型IDC园区来说，尚有其他选择。这场比赛已经开始在弗吉尼亚州争夺下一个数据中心市场。因为这些地域现有和正在安装的光缆的局限，已经成立NAP的市场明明具有竞争上风。详细法子包罗，安装大量的光纤收集，将Equinix Culpeper NAP毗连到Manassas和Ashburn等等。 延长阅读：
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