这家模块化衡宇公司获软银投资 想倾覆传统构筑业

（原问题：The Modular-Home Maker That Could Make Housing Cheaper）

在菲尼克斯的工场里，Katerra的员工和呆板人在装配线上制造预制墙板。

网易科技讯6月25日动静，据彭博社报道，模块化衡宇公司Katerra正在操作软银的巨额投资来稳步减少本钱和劳动力需求，打造更经济实惠的预制衡宇。它的董事长称公司来岁将会实现红利。

在Katerra公司位于菲尼克斯西边的占地25万平方英尺的工场里，房地产开拓商们在比对石英台面和浴室装备，而构筑师则在行使公司的计划软件从预制打算中举办挑选。在工场车间里，工人们和呆板人把花旗松底板装到制品墙板上，之后把它们放在装配线上，在哪里，其他的呆板和工匠加上窗户和管道，然后起重机将落成的墙壁转移到卡车上。三天后，当卡车抵达加利福尼亚州洛迪市时，构筑原料司理阿曼达·安德尔(Amanda Andel)行使RFID扫描仪查察到货环境，并行使iPad来表现起重机应该把一栋四层楼的养老院的每个组件放在那边。

这一进程对构筑业来说是一个根天性的变革，对数十年来一成稳固的传统构筑模式来说是一大威胁。合法其他构筑科技初创公司试图将营业的某些部门当代化，好比计划模块化住宅，可能制作由呆板人运作的工场来制造预制部件，Katerra好像最有但愿将全部这些部门整合在一路，从计划到预制。它正在倾销自有的一些电器、地毯、窗户乃至工程木柴。房地产公司Legacy Partners首席执行长迪恩·亨利(Dean Henry)说，该公司但愿节制从“子宫到宅兆”的统统。

在短短三年多一点的时刻里，Katerra已经筹集了高出10亿美元的风险投资，软银团体旗下的愿景基金（Vision Fund）是牵头方。它暗示，其预订订单总额靠近30亿美元。“险些在任那里所，你都能省下一笔钱。”该公司的董事长迈克尔·马科斯(Michael Marks)指出，“传统的制作方法在许多方面都服从低下，有点让人受不了。”他还暗示，他但愿在五年内实现约150亿美元的年营收。

6月21日，Katerra暗示，它将与印度最大的偕行公司KEF Infra归并；该印度公司将得到数亿美元的现金和股票。该买卖营业可以让Katerra打仗到贸易客户(个中包罗IT巨头印孚瑟斯)以及印度和中东复杂的构筑市场。归并后的公司将有260个总代价约37亿美元的项目。

Katerra正受益于多重身分，包罗住房欠缺、自动化技能的前进以及大量寻求高额回报的风险投资者。它将必要更多的投入和绝佳的机缘，才气重塑一个高度禁锢、高度周期性、利润菲薄、有时厘革的行业。

Katerra但愿通过镌汰原料选择和制造更多自有的原料——乃至是工程木柴——来减少本钱。

该公司的首创人包罗私募股权投资者马科斯，杠杆收购专家吉姆·戴维森(Jim Davidson)以及房地产开拓商弗里茨·沃尔夫(Fritz Wolff)。到今朝为止，他们最大的客户是沃尔夫本人，他的开拓公司已经向Katerra下了5亿多美元的订单。沃尔夫说，他有熟悉到对有着典范创业公司题目的创业公司抱有云云大的信念的风险，“但在我看来，失败就像行业近况那样。”马科斯誓言公司来岁将实现红利。

Katerra节减开支的要领是，大量购置从木头到马桶的统统对象，并行使软件和传感器来亲近跟踪原料、工场产量和构筑速率。它的架构师行使软件来构建尺度构筑的目次，而不是每个项目都从新开始做起，同时确保承包商不会做出急遽的布局性决定。每一代的构筑都变得越来越“可预制”，即必要更少的工地事变和加快建树。

在洛迪工地，墙壁送达的时辰，有约莫70名工人在现场组装。Katerra的构筑主管麦克·洛克(Mike Rock)暗示，凡是来说还要增进10个阁下的人手。据洛克称，在加利福尼亚州卡森的一个相同项目中，该公司将行使25名工人来搭建构筑，对比之下另一家竞标公司说必要行使150人。个中的一些劳动力将会转移到工场，哪里的人会更多。

在从事私募股权投资之前，马科斯以策划Flex公司而有名。该公司原本叫Flextronics International，是一家电子产物制造商，是环球最大的科技行业供给商之一。假如你有iMac电脑、Xbox游戏主机可能惠普打印机，那它们的出产商很也许就是Flextronics。在他的伴侣沃尔夫要求他将Flex的本钱减少模式应用到构筑行业之前，他在私募股权行业待了约莫10年。

Katerra煞费苦心地向开拓商展示，他们的屋子比人们所想象的工场制作的模块化衡宇越发时尚。在菲尼克斯工场的陈列室里，有一套高端的模子公寓，配有石英台面、不锈钢、通用电气电器、实木复合地板和检漏传感器；尚有一套配有相对低端的装备、更薄的台面和乙烯地板的公寓。另一个陈列室里有定制的地毯样品、水龙头和其他的选择。

不外，Katerra也将通过大量购置比外部架构师提出的更少的原料选择来低落本钱。马科斯说，“采购太多的原料品类是愚笨的举动。”Katerra打算在美国再建四家工场，每一家工场的局限都将是菲尼克斯工场的两倍。与此同时，该公司寻求开拓更多自有的原原料，贩卖更多自有的装备，或者还会涉足卡车运输规模。

模块化衡宇的观念可以追溯到一个多世纪早年——从1908年到1940年，Sears，?Roebuck & Co卖出了高出7万套预制衡宇——但在哈佛研究员、新英格兰木匠地区委员会前财政处长马克·埃利希（Mark Erlich）看来，科技对构筑业的改变，远没有它对任何其他的美国首要行业的改变那么大。埃利希说，创新者之以是受阻，是由于无法筹集到足够的资金可能没有足够的有保障的营业，又可能两者兼而有之。

在该规模，欧洲走得更远，美国也正产生改变。瑞典宜家公司和瑞典斯堪斯卡公司（Skanska AB）的合伙企业BoKlok在斯堪的纳维亚打造经济实惠的多户构筑，Prescient、Blu Homes、Hive Modular等浩瀚体量较小的美国公司名称也在计划和贩卖预制住宅。按照市场研究机构CB Insights的数据，在已往五年半的时刻里，风险投资家已经向与构筑和房地产相干的技能投资了39亿美元。然而，租赁市场公司roof首席执行官加里·比斯利（Gary Beasley）指出，今朝Katerra的海内竞争敌手看起来更像是小型计划市肆，而不是大型工场。

（编辑：河北网）

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