58同城、安居客存眷Q2三十城写字楼租赁指数 200㎡以下办公空间最受用户青睐

7月20日，58同城、安居客宣布《2020年Q2三十城写字楼租赁指数陈诉》，陈诉通过写字楼租金指数、用户举动，经纪人信息指数等差异维度回首了贸易地产行业近况，并对将来成长趋势作出了深度解读。陈诉表现，2020年二季度租金指数环比下跌2.66%，为95.66，不外三十城写字楼租赁找房活泼度大幅回升，已高出客岁四序度程度，个中尤以武汉最为突出，环比暴涨255.52%。

　武汉租赁热度环比涨幅超2倍，小面积办公空间最受接待

据58同城、安居客《2020年Q2三十城写字楼租赁指数陈诉》表现，二季度贸易地产租赁压力如故较大，租金指数为95.66，季度环比下跌2.66%。尤其是广深莞等南部沿海都市写字楼下滑较大，不外仍有南宁、哈尔滨、厦门、南昌、郑州、宁波和上海7个都市的写字楼租金指数小幅上涨。个中，南宁租金指数以4.43%的环比涨幅居首。

在写字楼租赁找房活泼都市排行方面，因为二季度属于传统租赁旺季，加上一季度因为疫情延后的需求，三十城写字楼租赁找房活泼度大幅回升，已高出客岁四序度程度，个中武汉、北京、杭州、上海、合肥和重庆6个都市找房活泼度环比一季度均晋升高出100%。武汉以环比255.52%的涨幅拔得头筹。个中，武汉的洪山、北京的向阳、杭州的江干、上海的浦东、合肥的政务、重庆的渝北是用户租赁最先思量的地区。

58安居客房产研究院还对用户找房偏好举办了说明，在租赁找房面积漫衍方面，一线都市整体最受用户存眷的是100㎡以下及100-200㎡的办公空间。分都市来看，北京小于100㎡的用户搜刮量占比最多为26%、上海则是100-200㎡的办公空间占比最多为31%、广州和深圳也是100㎡以下的房源搜刮量占比最高别离为34%和38%，可见小地区办公空间仍为当下主流。

　　四成经纪人以为三季度租赁需求会上涨，超7成经纪人以为空置率会晋升

市场冷暖经纪人先知，58安居客房产研究院调研数据表现，2020年二季度贸易地产经纪人信念指数为80.31，环比微跌0.01%。在接管调研的经纪人中，有59%的经纪人以为三季度的写字楼租金会降落，72%的经纪人以为三季度的写字楼空置率会晋升。24%的经纪人以为到三季度才可规复到疫情之前的程度，不外仍有40%的经纪人以为三季度写字楼租赁需求对比二季度会上涨。

在写字楼租赁市场趋势方面，6成阁下的经纪人以为小面积更受接待，租客议价空间大为三季度市场趋势，与二季度对比变革不大。思量到贸易地财富主方起劲调解租赁计接应对市场变革，宣布了层出不穷的优惠法子，也有超3成的经纪人以为，免租期延迟、租期更机动将成为三季度写字楼租赁市场趋势。

与此同时，贸易地产经纪人也在起劲拓展营业新渠道以应对市场变革，58安居客房产研究院数据表现，疫情后80%以上贸易地产经纪公司重点机关线上营销，通过58同城、安居客等平台推出的直播讲房、临感VR器材、视频房源等线上器材拓客营销。此前，58同城、安居客宣布的《后疫情期间贸易地产经纪人保留陈诉》表现，在受访经纪公司中，均匀80%以上的新客户来自线上渠道，同时线上客户从带看到成交的转化明明晋升。

作为海内领先的房产信息处事平台，58同城、安居客充实验展平台资源、技能等上风，以最前沿，最专业的数据陈诉、反应写字楼租赁市场整体程度及其变革环境，从而对用户租住提供科学指导。同时，58同城、安居客开设了贸易地产专属独立频道，通过万万级头部流量多维度曝光，转达品牌代价，深度处事贸易地产行业晋升匹配服从，有用办理行业实质性困难。

（编辑：河北网）

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