阿里、字节跳动逆市在港扩张 香港将敦促大湾区成长

（原问题：阿里巴巴、字节跳动逆市在港扩张 香港将敦促大湾区第二阶段成长）

21财经APP朱丽娜 香港报道

联交所为大湾区必要融资的企业提供了更利便的上市招股机遇。

仲量联行7月13日宣布的陈诉指出，大湾区的下一阶段，必要成长金融及专业处事，香港的国际金融中心职位将是下一阶段大湾区的驱动力之一。

因此，该行以为，香港将接受首要脚色，为区内的内陆企业提供通往环球成本市场的渠道。客岁9月至本年2月，共有17家来自广东的企业向港交所递交上市申请，对比之下，共15家别离向上海及深圳证券买卖营业所递交申请，联交所为大湾区必要融资的企业提供了更利便的上市招股机遇。

同期，来自广东省的企颐魅占在港交所初次果真刊行（IPO）全部内陆企业的比例达23%，广东省企颐魅占同期在内陆A股IPO申请名单的比例则为17%。

内陆科网巨头逆市扩张

仲量联行香港董事总司理兼大中华营运总监莫家文暗示：“香港具有金融中心职位将一连对写字楼市场有支持浸染，相近西九龙高铁站的写字楼因往来内陆交通更便捷，信托将成为租户的新方针。对付但愿把营业扩展至环球的大湾区科技及制造业公司而言，香港将是其开展金融、研发及市场推广的首选处所。位于香港及深圳接壤的落马洲河套创新及科技园竣工后，将为两地企业提供更多办公室选择。”

新冠肺炎疫情导致香港写字楼退租的环境大增。仲量联行的统计数据表现，制止5月中环甲级写字楼空置率升至5%，为2008年环球金融风暴以来最高，租金则同比下跌2.7%至均匀每平方英呎102.4港元。

然而，内陆科技龙头们仍在起劲扩张“地皮”。据相识，阿里巴巴在期间广场的办公室增进一层面积约1.7万平方英呎，而抖音母公司字节跳动则签订3年租约，承租期间广场约3000平方英呎楼面。一些大型中资金融机构，如招银国际、民生银行及东方金融，亦已签约在中环扩大办公空间。

该行指出，将来5年内，除了香港、深圳及广州三大焦点都市外，大湾区的增添动力未来自三多半会群：香港-珠海/澳门-深圳，深圳-中山及深圳-东莞-广州-佛山。

广州深圳甲级写字楼恒久看好

跟着经济的快速成长，粤港澳大湾区在已往10年间，写字楼的累计吸纳量达1200万平方米。仲量联行研究估量，大湾区的处所当局也许会将交通关节导向项目作为敦促新区开拓的首选方法，以吸引履历富厚的成长商。香港或外洋成长商及投资者对此类成长项目具有富厚履历，此类成长项目将备受他们接待。

写字楼市场方面，因为电讯、传媒及科技和金融业的快速增添，广州及深圳甲级写字楼市场的吸纳量在已往5年内明显增进。

该行估量，将来5年广州写字楼市场的吸纳量料将上升40%或以上，深圳写字楼吸纳量则会上升50%。固然今朝的新型肺炎疫情会令大湾区写字楼的租赁需求短期内面临压力，但仍看好写字楼市场的中至恒久增添。

同时，粤港澳大湾区将有三条跨海大桥毗连珠江对象两翼，陈诉指出，交通关节导向项目为都市间及区内交通关节邻接的殽杂性成长项目，包罗写字楼、零售及住宅元素。

仲量联行预期深圳中山大桥将有助于中山吸引更多物流企业进驻。同时，深圳部门制造商将思量将工场迁往中山，因此，工人也将会迁居，从而带旺中山的住宅市场，意味成长商大有成长机遇。

（作者：朱丽娜 编辑：张涵）

（编辑：河北网）

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