疫情后长租市场的痛，轻租提供软硬件全闭环解决方案
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经验过盲目扩张、从头洗牌、行业进入周期性回调的长租市场，2019年长租市场步入了稳增恒久。在这一年，各大长租企业纷纷放慢脚步，成本的参与也不绝地为行业筛选优质品牌企业；国度的政策也趋向于敦促行业的类型化、整治隐疾乱象、防控风险。 2020年头，突如其来的疫情不只放大了市场乱象，同时也袒露了原有贸易模式下保留的艰巨，好像加速了整个行业的厘革。 整个行业怎样变的更好？可能说将来房东们怎样活下去？本文将与你一路切磋该命题。 本篇你将看到 01.轻租营业模式 02.化解疫情期打点困难的焦点设施 03.将来长租市场的成长趋势 01 轻租是什么？ 出租屋管房的流程噜苏繁杂，从放租/招租、预约带看、租客身份验证、签约、抄表、收租、催租、管账、维修、退租验房、续租签约等节点，跟着房源数目的增进，房源打点的难度成倍地增进，以是行业亟需成熟的出租屋打点体系，把房东从一再噜苏的事变中解放出来。 而「轻租」于2017年11月创立，为房东提供软硬件团结的出租屋打点SaaS平台、城中村进级改革、物业打点等处事。 首创人兼CEO李永辉以及连系首创人左祥熙先容，轻租提供的是软硬件一体的营业中台，详细可分为出租屋打点saas体系和硬件IoT平台两个部门。
出租屋打点SaaS体系包围了房源动态打点、长途带看、租客实名验证、电子条约、线上缴费、退租退款、分账对账等营业全流程，可实现对房、人、钱的数据化打点。
硬件IoT平台基于首创团队的一个判定——长租公寓有望成为继无人驾驶后的又一物联网进口，而这个进口的抉择性技能就是NB-IOT，具备技能低功耗、广包围、高撒播速度等利益。这一技能可以应用到许多的场景，譬喻门禁体系打点、水电表智能化打点、安防消防产物等等。 为什么要敦促软硬件团结？ 软硬件的团结，不只低落了房东（出格是房源局限较大的二房东）的人力本钱、物料本钱，更重要的是，可以将营业流+资金流+职员流同时数据化、可视化，赋能房东，用科学的数据发明题目、改进近况、敦促打点。 02 怎样化解疫情期打点困难？ ——在租客方面：进步处事手段，晋升出租率 对付那些受疫情影响有资金压力的老租客，可以跟房东雷同申请放宽交租期限；疫情时代口罩、酒精等物资难买，轻租提供免费消毒、免费赠予口罩勾当，让租客住得更安心。 而对付新客户，房东更体谅线上流量的优化。 轻租为房东提供流量调研陈诉，譬喻取什么问题租客最轻易点击？房间照片怎么拍租客最感想满足与定心？ 与用户相干的题目，外貌检验的是风雅化运营手段，本质检验的是真诚与专心。 ——在房源方面：分类筛选平台内房源，实时维护好房源 获到客往后要发哪些房源呢？ 疫情时代房源可简朴梳理成：A类房源-可带看；B类房源-小区外围可带看；C类房源-完全不能带看。收集发帖、线下带看主抓A、B类，其它空房做好消毒维护，退租房源实时跟进，以免影响出租率。 ——在出租安详方面：做好前期的身份筛选 轻租用户城市举办公安级实名认证的，保障平台的用户的真实性。 对付房东来说，一旦疏忽入住了不良租客，产生事情也要包袱法令责任，以是在入住前对租客举办不良记录筛选是很有须要的。 ——在硬件方面：让无人打点不再难 1、智能门锁+出租屋打点SaaS体系，通过授权开锁、长途开锁等方法，租客带看、帮保洁阿姨开门、访客上门都不必要加入开锁，且第三人开锁记录能及时查察。
2、智能水电表+出租屋打点SaaS体系，通过长途集抄、自动结算、发送水电账单、长途节制、智能催缴等成果，让房东直接在家中坐等收租。 3、智能门禁+出租屋打点SaaS体系，通过指纹开锁、授权开锁、访客记录等成果，可知悉进出出租屋的职员身份以及记录，呈现非常第一时刻反馈给用户，防患于未然。 03 长租市场会迎来哪些新对象？ ——租客名誉体建树，成立租客黑名单库 2019年住建部印发《关于整顿类型住房租赁市场秩序的意见》，类型住房租赁市场主体策划举动，涉及到房源打点、改革、安详、纠纷调处等多个方面，对住房租赁条约树模文本、类型机构处事收费、增强行业自律等内容作了要求。 长租行业将慢慢成立起租客黑名单，搭建共享的租客租赁名誉系统。从这一系统中界定并筛选出低代价租客、高代价租客标签,到达运营风险提防目标。 ——装配式出租屋，创新性子料研发 国度明晰提出“力图用10年阁下时刻使装配式构筑占新建构筑的比例到达30%”。 实现齐集采购、同一装修、无苯无醛、即装即住，有省时省力省心的利益；尺度化模块施工，就像乐高玩具，不只空间成果公道，本钱也低；新原料研发、施工技能也一连开拓中，完全可以实现屋子仅作为空间观念出租，租下来后通过装配式出租屋举办本性化定制，而租客退租往后又规复本钱来的空间。 ——无人值守公寓落地 从找房看房，到签约入住，以及租后打点，都可以通过智能化技妙本领实现无人化，如预约带看、自动抄表、智能收费、体系预警、智能催租、在线报修等。 以预约带看为例，数据表现6到7次带看，才转化为一次成交，导致公寓运营本钱的增进。而通过无人带看，就可以大大节减人力，低落运营打点本钱，缓解重运营压力。 |小结 轻租总部位于广州，首创人团队曾任上市地产公司任职高出10年，在房地产、投融资等规模拥有20年从业履历。 制止今朝，轻租处事的房东群体范例首要包罗公寓房东、城中村房东、房地产开拓商等。 2018年青租已得到数万万天使轮融资，此刻轻租正在寻求A轮融资。 （编辑：河北网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
