谁人把屋子卖给马云的汉子戴志康，栽在P2P了

记者 |孙梅欣

编辑 |李慎

“背水一战，王者回来——戴志康。”这句气魄恢宏的宣言打在硕大的LED屏幕前，戴志康一袭灰黑西装，剪短的山羊胡、低垂着眼角，带着他符号性似笑非笑的心情，站在春风得意的台前。

这场2019年的证大新春晚宴，险些是今朝戴志康所出席的最后的果真勾当之一。

这场勾当上，戴志康把2018年称为“中百姓营企业家经验的一场超等大地动。”他说，“约莫七分之一的上市公司董事长在2018年没能好好做下来。不外所幸，我们就像经验了地动的'猪坚定'一样活了下来。”并说，经验过患难的企业会活得更持久。

实际的剧情并没有凭证他预想的脚本上演。仅仅7个月后，2019年9月1日，上海市浦东分局传递称，8月29日，“证大公司”法定代表人戴某康、总司理戴某新等人向警方投案自首，并称在公司策划进程中存在设立资金池、调用资金等违法违规举动，且已无法兑付。

后经证实，自首的正是戴志康及其侄子戴卫新。

进入8月以来，关于证大团体旗下捞财宝的传言不绝。8月12日，捞财宝宣布停息银行存管处事关照；8月15日，戴志康发出果真信，暗示“有手段实现平台的良性退出”；就在3天前，戴志康还明晰暗示，“不甩锅、不跑路、不失联，接下来的事变重心会放在债权资产的还款打点、催收上”，并称“公司在思量对那些最后由于借钱人过时较量严峻导致收到回款较少的出借人举办必然的赔偿。”

这一次，戴志康难以满身而退了。

时刻倒回4年前，戴志棵魅照旧上海滩响当当的地产富翁，是曾把屋子卖给马云的汉子。

1964年，戴志康生于江苏南通海门的一户贫寒人家，家中六个孩子，他排行第四。他其后推许备至的晚清实业家“张四老师”张謇，正是他的同亲——而且也是家中行四。

这像是冥冥之中给他的某种启迪。1985年，戴志康考入中国人民大学财务系国际金融专业，并在1987年从中国人民银行总行研究生部结业，遂在昔时进入中信实业银行总行，接受行长办公室秘书。

从这时起，戴志康便揭示出本身对贸易的敏感和能冒风险的一面。仅仅得到银行“金饭碗”一年后，1988年，戴志康便辞去了行长秘书的地位，赌上了前程，前去海南创建了“国际金融公司”。然而第一次创业并不顺遂，半年多没一笔营业的戴志康又回到了北京，回身进入德累斯顿银行中国代表处。

1990年，戴志康受到研究生同窗、时任人民银行海南省分行行长的呼叫，再次前去海南，接受海南证券办公室主任。2年后，邓小平颁发南巡谈话，大量受到感召的当局官员三五成群下海，成了中国当代企业制度的试水者，包罗其后成为地产行业符号人物的刘晓光、潘石屹、冯仑等人。

正是在1992年，戴志康出头组建了中国第一家公募基金公司富岛基金，并召募到了6000万元资金，用于股市投资及房地产开拓。这个中，就包罗依附基金在杭州西郊圈下的260多亩土地，也就是其后的杭州湖畔花圃。

1993年2月，他创建了上海证大投资成长有限公司，但仅4天后，他便遭遇了又一次的A股大崩盘——在长达18个月的时刻里，上证指数跌幅79%，戴志康再度欠债累累。

但证大投资成长成为他的“救命稻草”，他投入重仓苏常柴、四川长虹等股票让证大爬出了债务大坑，累积了雄厚成本，并在业界得到了“中国私募教父”的称谓。

1998年，在金融界摸爬了10多年的戴志康，终于开始涉足实业——房地产行业。而他开拓的第一个项目，即是从前在杭州拿下的湖畔花圃，这个处所，人们其后不绝从马云嘴里听到过，这是他买下的第一套屋子。1999年，他和其他17个搭档，挤在湖畔花圃的家中，创建了阿里巴巴网站，以后改变了中国贸易市场的名堂。

在杭州房地产市场赚翻的戴志康，意识到地产行业的远景，并随后前去市场越发辽阔的上海。《华商韬略》报道，2000年，他一方面投资创立了上海天迪，继承出力他善于的投资市场，另一方面，则以低价在浦东拿下了足以开拓10年的土地，个中包罗陆家嘴腰腹位置的联洋社区。

究竟证明，在土地市场重仓，再次验证了戴志康的投资目光。其时业界并不看好联洋社区的位置，联洋团体相干职员向戴志康保举了芳甸路东侧一幅地块，戴志康随后拍板拿下。

数年后，这里竖起的一圈别墅，被命名为“九间堂”，听说其后马云在这里曾买下一间别墅，再次成为戴志康的业主。同时，因为这里聚积了浩瀚沪上成本界富豪，被称为“顶级乐成人士的中式豪宅”。

戴志康依附浦东的大量土地资源，延续开拓了证各人园、水清木华、大拇指广场等项目，同时在成本市场大获全胜，到2007年，就以百亿资产跻身“胡润百富榜”。

房地财富务开拓的乐成，让他又进入一个新规模，贸易地产开拓。这个喜好穿中式对襟褂子和布鞋、自称研究哲学、热衷艺术品保藏的贩子，将大量的热情和精神，投入到上海新国际展览中心扑面一幅地块的开拓上，也就是其后的喜马拉雅中心。

他约请了日本构筑师、2019年普利兹克构筑奖矶崎新计划了构筑的外面，个中包罗阛阓、旅馆、美术馆和大观舞台，外表则是晶莹剔透的立方体和“异型林”构成。然而，这栋庞大的构筑，在2006年开业后激发了庞大的争议，有人称之为超前，也有人说令人惊骇。

但最现实的题目，是缺乏履历的戴志康，在贸易运营上的败走。为了保持对项目标节制力，戴志康僵持喜马拉雅中心只租不售，使得投入30亿资金的项目，必要高出10年时刻才气回本，同时包袱着庞大的运营本钱。

占用了大量资金的喜马拉雅，也让戴志康失去了在地产行业迈入局限快车道的成长机缘，错失了跻身头部房企的机会。他本身其后也认可，文化上取得了庞大的乐成，但作为地产项目没有带来直接的经济回报。

宏愿得以实现的戴志康，欲望却到达了顶尖，他掷下了一个新的赌局，却激发了更大的危急。

2010年，证大团体以92.2亿元天价，拿下上外洋滩8-1地块地块，成为其时的中国新地王。这一地王价值，直到2013年才被3家连系港企在徐家汇地块上冲破。

凭证其时的设法，外滩项目是三个喜马拉雅中心大，开拓时刻仅有喜马拉雅中心的1/3，以此挽回在喜马拉雅中心项目上的丧失。

（编辑：河北网）

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