战疫情：超600家购物中心减免租金，办公楼、公寓减免在接力

1月30日，广东省广州市住房租赁行业协会宣布《致全市业主（房东）的减租倡议书》，《倡议书》称，协会代表全市全部住房租赁行业策划业主向房东招呼主动减租。

因为疫情导致企业开工延后，再加上春节假期的防疫政策冻结了社会活动，对贸易的冲击较大，约莫至少15天的时刻无法业务，这对付大部门利润原来偏低的实体贸易是个不小的冲击，用该协会的话说，此次疫情给住房租赁行业策划者带来了亘古未有的保留危急，“若现金流欠缺或开源节约不妥，势必呈现倒闭潮。”因此，该协议招呼房东在将来三个月对业主举办减租。

简直，对付零售和餐饮业主来说，这次疫情让他们没步伐开门经商，但房租照交，职员开支照付，物资积存，现金流天天都在失血。而许多企业并不富饶，一样平常账上只有几个月的资金周转。

另一方面，世界多地宣布了推迟（延期）开工关照，对付许多中小企业店主来说，员工没有到岗，可是房租水电网费依然要付，人薪资也不能少。

假如疫情举办几个月，生怕许多中小企业也许资金周转就要出题目了。

据最新动静表现，思量到商户因为疫情而蒙受的经济丧失，已有近600家百货、购物中心实验了租金减免政策。同时，部门贸易地产、共享空间和公寓也实验了租金减免法子。这被网友赞为“中国好房东”。多家****也公布加大信贷支持力度。

近600家购物中心减免租金

春节时代，原是购物中心业绩增添的黄金周。然而，在新型冠状病毒疫情影响下，市民足不出户，世界大大都商店关门停息业务，租金压力不问可知。

为缓解商户压力，不少贸易地产、物业等与商家们共克时艰，公布为贸易中心租户减免租金，给不少因疫情而镌汰收入的商家送去一丝温顺。

1月26日至今，保利贸易、万达商管、红星美凯龙、华润置地、大悦城控股、美的置业、华润万家、龙湖团体等数十家房企公布租金减免法子。

现现在，租金减免的名单还在一连增进中。

图片来历：乐居财经

按照乐居财经统计，制止2月1日18时日，世界已有近80家购物中心地产商主动举办租金减免，包围世界范畴超600家百货、购物中心。从减租时刻范畴来看，最短为6天，最长为66天，7天、9天、15天较为广泛。在减租方法上，部门回收租金全免，超七成阛阓回收租金减半。

可见，企业应对疫情的方法，并不只限于捐钱，做好本身的工作，与客户共克时艰，自己也是认真任的浮现。这些贸易地产和他的租户，原来就是唇齿相依的相关，唇亡则齿寒，这个原理各人都懂。

疫情当前，共渡难关；越是艰巨，越显继续。中小企业必要更多的“中国好房东”！

虽然，等候有更多企业来通过减租、免租共克时艰，也不代表要搞“道德绑架”。而对付当前其它那些迫于气力有限可能其他无法降服的坚苦，没能做出相同抉择的企业，也必要获得社会的领略。

办公楼、公寓减租免租在接力

跟着新型冠状病毒传染的肺炎疫情的发作，在微博上号令为中小企业减租、为打工职员减租的声音也开始呈现。

在旅馆、写字楼、连系办公等行业，固然今朝还没有看到房东主动给租户减租的动静，但已有多位相干企业认真人发声。

图片来历：微博@毛大庆

优客工厂、共享际首创人毛大庆暗示：今朝企业的租金压力，人力本钱支出，贷款（包罗续贷），刚性债务的兑付题目，这几个是企业面对的广泛性题目，这几点企业是有共鸣的。从我们来讲，节后我们的（连系办公）直营店必定会跟楼主谈大幅度的降租、免租等法子，我们转头再来反哺入驻的这些企业。

优铺董事长陈云峰称：此刻中小企业最大的坚苦就是业务被迫遏制了，企业最大的本钱是人工跟房租，同时业务收入险些趋向于零了，以是这方面才是中小企业所面对的最大的题目。企业没有步伐活了，必定会裁员，这个跟道德没有相关，由于企业要保留啊，我认为对整个的财富链都是一个出格的检验。

而针对小我私人租户，蛋壳公寓公布针对在武汉栖身且因疫情无法返回的租客，蛋壳公寓会为租客免去一个月房租，租金在3月2日阁下返还至蛋壳app账户中。

魔方公寓官方微博披露，魔方公寓抉择针对因封城无法实时返回的武汉门店租客，以及其他都市门店因回鄂探亲并被疫情滞留、不能实时返乡的湖北籍租客（包罗魔方公寓、魔尔公寓、V客青年公寓、9号楼公寓小我私人客户），给以2月份衡宇租金减半，或租期顺延一个月的政策。

乐乎公寓2月1日公布，乐乎将针对武汉租户推出半月免租政策。另外，若条约到期却由于武汉封城无法到店治理退房的租户，可接洽管家治理长途退房，相干事恋职员将为用户清算好房间内物品，在扫除限定后搬离即可。

究竟上，自2015年中国房价呈现一轮世界性的大涨后，贸易住房租赁价值也在较高基数基本上逐年快速上涨，自己对中小企业主就是不小的攻击。而跟着各地不绝加紧返程人流的筛查事变，部门“北漂”“沪漂”的打工族想要回到事变岗亭也碰着不少题目。

面临这样的环境，旅馆、写字楼和公寓的减租免租法子显得异常“暖心”。

多家****下调小微企业贷款利率

1月26日，银保监会下发关照指出，对受疫情影响暂且失去收入来历的人群，要在信贷政策上予以恰当倾斜，机动调解住房按揭、名誉卡等小我私人书贷还款布置，公道延后还款限期。

2月1日，中国人民****、财务部、中国银保监会等五部分连系印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒传染肺炎疫情的关照》，勉励****机构通过恰当下调贷款利率、完美续贷政策布置、增进名誉贷款和中恒久贷款等方法，支持相干企颐魅克服疫情灾难。《关照》出格指出，对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有成长远景但受疫情影响暂遇坚苦的企业，出格是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

与此同时，有声音号令，相干部分或者可以思量对受疫情影响较量严峻的企业减税降费。

（编辑：河北网）

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