价增量减 年底土地市场成交连续低迷态势

　　临连年底，土地市场整体供给走高，成交方面连续价增量减的低迷态势。中国指数研究院的统计数据表现，11月，世界300个都市种种用地供需局限同比根基持平，住宅用地推出与成交面积小幅增添。

　　本年1-11月，世界300个都市种种用地供需局限与客岁同期根基持平，个中，住宅用地推出10.3亿平方米，同比增添2%。成交方面，1-11月，300个都市种种用地共成交16.9亿平方米，同比降落1.5%，个中，住宅用地成交8.2亿平方米，同比增添3.4%。

　　11月住宅用地成交楼面价为汗青最高程度，均匀溢价率保持在低位。起源统计，1-11月，世界300个都市种种用地成交楼面价为2527元/平方米，同比上涨17.9%。个中，住宅用地成交楼面价为4409元/平方米，同比上涨17.3%。溢价率方面，1-11月，世界300个都市种种用地均匀溢价率为13.9%，与2018年同期根基持平。个中，住宅用地均匀溢价率为15.7%，较2018年同期降落0.3个百分点。

　　本年以来，世界土地市场泛起前高后低态势，下半年流拍程度升至8%阁下。详细来看，二季度土地市场回温，部门热门地块革新地区成交楼面均价。二季度世界高价地共成交133宗，占总成交宗数的5.8%，到达2018年以来的最高值，流拍率仅为4.8%；三季度以来，跟着房企融资情形收紧，资金压力渐显，高价地宗数占比一连降落，流拍占比一连晋升，11月流拍宗数占比为8.9%，但仍低于2018年下半年的流拍程度。

　　中指院相干认真人以为，2019年，住宅用地供需局限同比小幅增添，成交楼面均价保持较高程度，均匀溢价率与客岁同期根基持平，土地市场整体示意较为理性。在房地产金融管控继承从严的环境下，土地市场仍将保持安稳态势。

（编辑：河北网）

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