上海临港新片区发布土地新政 将支持产业、研发用地提高容积率

　　（记者 宋薇萍）中国（上海）自由商业试验区临港新片区管委会12月3日召开土地政策宣介会，发布了《关于支持临港新片区财富、研发用地进步容积率的实验意见》（以下简称《实验意见》），以勉励新片区种种家产用地、研发用地提容增效（含地下空间），发动新片区财富成长。

　　按照《实验意见》，新片区内陆皮供给打点和筹划实验按以下气象推进：家产、研发用地供给凭证国度和上海本市相干划定执行。位于临港新片区财富基地和财富社区内，新增家产仓储类项目容积率在2.0以下、研发中试类项目容积率在3.0以下，可凭证建树项目打点措施确定；如家产仓储类项目容积率高出2.0、研发中试类项目容积率高出3.0的，凭证控详筹划调解简化措施执行。

　　将来，临港新片区将成立家产企业综合绩效评估尺度，按照评估功效规定A（优先成长类）B（勉励晋升类）C（调解转型类）D（禁锢整治类）四类企业。
　　按照绩效评估环境，《实验意见》提出了三大支持设施，一是勉励优质财富项目晋升容积率，增进地下空间。勉励A类、B类企业通过进步容积率、增进地下空间开拓来促进土地集约操作程度；支持C类企业在切合财富导向和行业技能必要的环境下，进步容积率和增进地下空间；原则上不支持综合绩效评估为D类的企业实验改扩建。

　　二是简化财富用地筹划调解措施。

　　三是低落优质财富用地扩建本钱。个中，对付A类企业，其进步容积率或开拓建树地下空间作为地上主体构筑的配套办法的新增构筑面积，土地价款收取比例为0。对付B类企业，其进步容积率或开拓建树地下空间作为地上主体构筑的配套办法的新增构筑面积由企业矜持且用于自身出产策划的，土地价款收取比例为0。对付C类企业，其进步容积率或开拓建树地下空间作为地上主体构筑的配套办法的新增构筑面积由企业矜持且用于自身出产策划的，收取其应缴土地价款的50%。

（编辑：河北网）

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