美国数据中心行业的投资日趋活泼

日前，按照世邦魏理仕（CBRE）公司宣布的最新美国数据中心成长趋势陈诉，美国数据中心行业投资2017年再创新高，年投资总额高出200亿美元（包罗全部单项资产，投资组合和实体级别/并购买卖营业），高出前三年的投资合计总额。

因为美国数据中心提供商和用户试图通过某些资产钱币化并迁徙到殽杂IT情形，因此2017年的投资勾当受到屡次大型实体级买卖营业的严峻影响。譬喻，Digital Realty公司收购了杜邦Fabros公司及其12项资产，BC Partners公司、Medina Capital 公司、Cyxtera Technologies公司别离收购了CenturyLink公司的57项资产数据中心产物组合。

其他陈诉功效包罗：

· 来自兆瓦级超大局限云计较用户的需求增进，导致2017年的净吸纳量实现大幅增添。

· 超大局限供给商加快数据需求以及企业IT支出增添趋势正在敦促对殽杂云架构的需求。

· 弗吉尼亚北部、硅谷、达拉斯-沃思堡、芝加哥，以及纽约三州地域 （Tri-State Area）在2017年的数据中心租赁买卖营业勾当最多。

世邦魏理仕（CBRE）数据中心办理方案部高级董事总司理Pat Lynch暗示：“美国数据中心行业继承发杀青长，这表此刻创记载的投资量和净吸纳率的进步，以及首要市场新增供给程度的进步。我们对2018年及往后都抱有更高的祈望，由于运营商、投资者和最终用户都在寻求机遇来最大限度地进步服从，进入新市场，并操作新的处事产物。”

美国顶级数据中心市场排名在2017年上半年根基处于张望状态之后，超大局限云计较用户在2017年下半年规复买卖营业动作，美国七大数据中心市场到达267兆瓦（MW）的批量净吸纳量，到达创记载程度，明明地高出了2016年的191兆瓦的电力容量。

弗吉尼亚州北部如故是环球最活泼的数据中心市场，2017年电力容量净吸纳量为121兆瓦，个中80兆瓦的电力容量在2017下半年增进的。

美国七大最活泼的数据中心市场：

· 硅谷（62兆瓦）

· 达拉斯/沃斯堡（36兆瓦）

· 芝加哥（31兆瓦）

· 纽约三州地域（7兆瓦）

· 凤凰城（6兆瓦）

· 亚特兰大（4兆瓦）

而作为数据中心行业环球最大市场的弗吉尼亚州北部，2017年第二季度新增85兆瓦的电力容量，而且继承增添，制止2017年第四序度还将新增86兆瓦。

美国今朝正在重大建树勾当的市场包罗：

· 达拉斯/沃斯堡（42兆瓦）

· 凤凰城（28兆瓦）

· 硅谷（21兆瓦）

殽杂IT办理方案

企业最终用户继承从拥有本身的数据中心办法转向殽杂办理方案（云计较处事、第三方托管和所拥有的当地基本办法的组合）。大局限数据中心运营商已经顺应了这一趋势，通过实验殽杂基本办法计划，敏捷推出新处事以吸引新用户，并扩大现有效户的营业。

“跟着数据中心市场的成熟，它的乐成将取决于IT平台与房地产需求的美满团结。”Lynch说。

投资者的乐趣

世邦魏理仕（CBRE）最近宣布的2018年美国投资者意向观测陈诉指出，美国贸易房地产投资者对数据中心行业有着浓重乐趣，在受访者中，房地产行业起劲从事投资的份额增幅最大（从2017年的6％的受访者增进到2018年13％的受访者）。这意味着房地产行业对此类资产的乐趣越来越大。

“固然传统数据中心房地产订价在已往三年不变下来，但我们估量其订价略有短期上涨，由于该规模继承看到来自投资界增进的乐趣，供给商提供的处事将包罗用户的房地产和技能需求。”Lynch增补说。

（编辑：河北网）

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