精细化运营，联合办公品牌的发展托辞
发布时间：2019-07-22 09:12:36 所属栏目：活动 来源：未知
导读：2018 年下半年，凛冬将至的传言在互联网圈逐渐成为实际，一大批巨头都在重压之下被迫裁人，以「共享模式」为基本的行业则受到了越发直接的攻击。
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海内的共享办公行业同样溘然遇冷，裁人、降薪、打折贩卖，据说中部门共享办公品牌比年底的年会都直接打消了。
WeWork 作为先驱天然是海内共享办公品牌的风向标，但 2019 年头软银的投资大幅缩水之后，整个行业都陷入了没钱的忧伤状态中——要知道 2018 年上半年，这些企业的主题照旧扩张、吞并和高价拿房。
「风雅化运营」，是整个互联网圈成本遇冷之后，企业最常用的公关说辞。这一说法的提出，看似是企业对付成长有了一个钱打二十四个结的计策，但实质上是对过往「粗暴扩张」计策的否认。面临这一说辞，必要搞大白的一个要害题目是：
在有钱的时辰都在烧钱扩张，溘然没钱了，凭什么让外界信托，你就具备「风雅化运营」的手段？
在共享办公规模，各大企业给出的详细法子，根基上就一点：扩展增值处事。
2018 年上半年吞并了多家企业的优客工厂，在遇冷后提出的第一条转型即是遏制烧钱扩张。之后，据《证券日报》报道，为了实现风雅化运营，优客工厂提出了两项计策：轻资产打点输出和定制化办公。
轻资产打点输出，指的是优客工厂操作自身的资源，为入驻企业提供装修、招商的帮忙，乃至包罗品牌咨询、IT 处事等帮忙企业运营的处事；定制化办公更轻易领略，即按照入驻企业的需求举办全方位的办公空间定制。
本年 5 月份拿到了 10 亿元融资的氪空间，给出的谜底基内情似，其首创人在媒体采访时说得很清晰：「处事小微企业是我们的根本，我们要紧紧掌握好，但已往我们也在处事一些大中企业，首要看企业需求在哪，企业必要资源，必要买卖，乃至是资金需求，我们就环绕他们做处事。」
今朝，氪空间环绕小微企业给出的处事也是两种，一种是基于装修资源、供给链的分享，另一种同样为本性化定制。
满意客户对空间的根基需求，进而在此基本之上，借用自身和客户之间的粘性毗连，扩展其他需求实现增值红利，险些是全部「出租空间类」企业的计策。
To B 的典范是共享办公，To C 的典范则是自如一类的公寓租赁商。偶合的是，两者都没将自身定位为「房地产」而是「资产打点」，趁便还加上了互联网的标签。
先看自如吧。自如给的增值故事，除了和房租绑缚贩卖的处事费之外，更重要的是在拥有了数百万自如客之后，这群斲丧手段卓群的年青人的斲丧需求，是自如赢利的宝藏。以是，自如在已往几年力推的是保洁、搬迁和自如优品电商。
这个设法和氪空间首创人说法同等：「我们就环绕他们做处事。」这一项假如走通了，那么红利绝对不是题目。
共享办公的逻辑和这个险些完全沟通，只不外工具从用户酿成了企业。企业入驻后，便和共享办公品牌有了足够的毗连，那么环绕企业的需求，就可以全方位地做起来，包罗不限于装修、IT 技能、物业打点等，须要的时辰，企业的融资贷款一类的资金需求，都可以从共享办公品牌方得到对应的处事。
无论是公寓照旧共享办公，两者的设法逻辑上都是创立的。贸易红利的最大根本，化繁为简也不外就是「满意用户需求」这一项。用户有需求，我能提供处事，有前期相助打底，一拍即合，我不赚钱谁赚钱？
可是，这个逻辑有硬伤。这个硬伤在于，在空间租赁方提供处事之前，企业也好租客也罢，他们的需求是否已经得以满意？其办理需求的方法，是否已经形成风俗？
举例来说，自如力推的优品是一个电商平台，精选电商必然是契合自如客的斲丧需求的。但题目在于，对付大部门斲丧者而言，这一部门的需求早已被淘宝、京东、网易以致小米满意了，自如不是在满意需求而是在更换需求，可否乐成必要打个问号。
共享办公的逻辑同样云云。小企业也好、大企业也罢，租赁空间是根基需求，对付空间的装修改革、软硬件处事搭建，乃至包罗日后的融资借贷，都已经有了满意需求的路径。共享办公作为空间提供方，其他处事上的吸引力，真的可以或许改变其斲丧风俗，进而实现多样处事增进收入？
这个题目，也是要打上一个问号的。而这个问号的谜底，我小我私人以为是否认的。缘故起因就在于，空间租赁方除了在空间自己的营业上具有上风外，其他增值处事都难以在短期内实现专业化。以空间为基本提供的增值处事，和打车平台在出租车内卖饮料逻辑上完全沟通，也许是一个亮点，但绝对不行能支撑起企业的营收。 （编辑：河北网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |