小米"房地产"来了？与房企相助年内交付2000套房源
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（原问题：小米“房地产”来了？） 每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤 小米“房地产”来了？ 11月19日的2019年小米开拓者大会上，公司高调公布小米伶俐地产办理方案，称已与卓尔团体、绿地团体、期间地产相助，估量今年内交付2000套房源。 固然首创人雷军反复暗示小米将齐集于现有营业不会进军房地产，但从拿地到盖楼，再到与房企相助和此次宣布伶俐地产办理方案，小米已经试水多年。
图片来历：雷军微博 针对这2000套伶俐地产房源的详细环境，以及下一步在房地产相干规模的机关，《逐日经济消息》记者接洽了小米公司，但制止发稿尚未得到有用回应。 拿地！拿地！ 究竟上，此次与房企相助，小米只是提供智能化办理方案，并非传统意义上的房地产。 一向以来，因为雷军采纳的“性价比”计策，险些全部小米产物都被贴上了“低价”标签，以是在高房价的本日，号令小米进军房地产界的声音一向很高。 本年7月10日，湖北仙桃人雷军欢快地在微博写下“北漂，格斗九年多，终于买房了”，而且颇为孤高地喊出“小米科技园，8栋楼，34万平米，52亿造价”。
图片来历：雷军微博 关于这个科技园，还要追溯至2014年3月27日，小米科技与金山软件连系公布，将在北京市海淀区投资建树科技财富园。 坊间对付小米进军房地产的呼声不绝，热切但愿“1999”的房源早日面世，雷军也曾暗示“假如要做房地产，第一标语就是要解放一代年青人，让各人不要为这种工作劳神，要把房价拉下来三分之一乃至二分之一”，但他依然始终僵持不进军房地产的态度。 实际却不太一样，小米近几年拿地震作不绝。 小米在上市招股书中明晰暗示：我们现时及日后均会不绝取得土地行使权，亦会投入资源在有利位置（武汉、成都、南京及深圳）建树办公大楼。 《逐日经济消息》记者获悉，2015年8月，小米斥资12.4亿元拿下广州琶洲A区AH040238、AH040239地块。2017年1月19日，华润官宣以7.49亿元中标代工该项目，最终将建成总构筑面积约13.7万平方米的财富园，包罗一栋超高层写字楼、一座公寓及裙楼贸易。 2018年8月，武汉光谷中心城地区P(2018)073地块，被小米以6288万元竞得。而据武汉东湖新技能开拓区打点委员会信息宣布，地块地址的小米武汉总部大楼11月18日已全面完工，距分开工不到1年。 2018年11月5日，小米和华润联手以26.57亿元竞得北京市昌平区沙河镇将来科学城一宗4.7万平方米F2公建殽杂住宅用地，一时舆论惊呼“小米正式进军房地产”，有告白公司建造的海报中直接打出“支持实体经济，助力财富成长”“跨界连系，再启京北”等字眼。但本年5月，小米伶俐财富基地开工的动静传出，该地块将包括3栋办公、4栋住宅，共计7栋单体，筹划总构筑面积23.09万平方米，构筑高度45～80米，建成后将提供响应的人才公寓。 本年5月，小米又以2亿元将南京建邺区一宗6.2万平方米地块收入囊中，用于建树华东总部。 可以看出，小米连年来在世界多地低调机关土地资源，清静变“重”。 小米半年报表现，本年以来，该公司已经在兴建及装修办公综合楼中投资了14.8亿元，制止2019年6月30日持有的办公室及其他不动产账面值为人民币96亿元。 然而这些机关大多是贸易用地可强人才公寓项目，小米离真正房地财富务最近的一次也许是2016年，小米和万科被传要在北京海淀永丰地块相助建房。但据《经济调查报》，2017年5月，小米内部已经完成了全员自愿认购挂号，但由于禁锢等身分，相助建房的事已经弃捐。 诸葛找房数据研究中心说明师国仕英对《逐日经济消息》记者暗示：“小米此次机关房地产规模，对房企来说，有利于在地产行业营销竞争日益剧烈的当下，辅佐地产商打造对斲丧者更具吸引力的智能居家情形，晋升地产商产物特色。对房地产行业来说，则有利于促进房地产行业与AI+、物联网+等新兴应用的融合。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进也暗示：“房地产规模的科技创新是值得必定的，为衡宇精装修提供了更多创新也许。” 顺为，顺为？ 作为中国IT规模元老级的人物，雷军看着曾经的子弟接连到达人生顶峰，终于悟到了“站在风口上，猪城市飞”的生命奥义，其投资平台取名“顺为”也出自此意。 固然多次夸大不会进入房地产规模，但顺为成本却着其实房地产相干规模麋集机关。 在长租公寓最火热的年初，顺为也相继顺势机关YOU+、寓见、可遇等长租公寓企业。 然而潮流退去，长租公寓行业已经不如当初那般柔美。 果真资料表现，仅2014年3月～2015年3月一年内，寓见公寓就先后得到三轮融资，个中的明星投资方为即顺为。但2018年10月，寓见暴雷。 房地产贩卖渠道方面，顺为也有涉及，先后投资爱屋吉屋和房呀平台，但纷纷折戟。 作为曾经的独角兽，爱屋吉屋在本年1月已经遏制了对外营业并开启清理措施，烧钱换市场的模式难觉得继，其连系首创人邓薇在2月回覆媒体时称该公司的整租、二手房营业颠末两年的调解已经所有竣事。 房呀的运营方苏州房牙信息技能有限公司，启信宝表现已经是注销状态。 今朝在顺为的官方网站上，已经难寻这些企业踪迹。 值得留意的是，顺为也在家居规模有所确立，相继投资了酷家乐和爱空间等互联网家装平台，雷军称之为“实行用小米模式改革家装市场”。 小米已经将AIoT（人工智能物联网）作为本身的焦点机会，“将来5年的专项投入至少有人民币100亿元”，房地产财富链好像成为了肯定选择，但已经增速放缓的房地产行业，是否还能承载雷军幼年时胸中便燃烧的“硅谷之火”？
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