硅谷大扩建：旧金山湾区20年后会是什么样

（原问题：环球都市调查 | 硅谷大扩建：旧金山20年后会是什么样）

刘秀云 / 美国加州大学旧金山分校博士后，剑桥大学临床神经科学专业博士 编译

【编者按】

将来几年，孕育了苹果、谷歌等高科技公司的旧金山湾区（Mission Bay）将与本日截然差异。

这个占地303英亩的滨水城区，曾经过家产客栈和造船厂构成，20世纪90年月末这里开始重建，增进了数千套新住房、民众广场、先辈的医疗中心以及58万平方英尺的办公用地。2019年，一个容纳18,000个座位的新体育场、地铁站和占地十万平方英尺的贸易区即将开放。这是旧金山的一个恒久重建项目，估量至少还会必要20年的时刻。

然而，湾区并不是旧金山独逐一个大型改革项目，下面我们将先容一下加州科技中心其他几个重大项目，让你提前看到20年后的旧金山湾区是什么样？

1.The 5M Development项目 — 耗资10亿美元

图像来历: Forest City

该开拓项目由三座塔楼构成，将占地四英亩，包围旧金山市中心的第五街、Mission街和霍华德街。开拓商暗示，688套住房单位中的241套将低于市场价值贩卖。这个项目还将增进807,600平方英尺的办公空间，50,000平方英尺的民众空间，以及35,000平方英尺的餐厅和市肆等零售空间。

施工原定于2016年底开始，但就在市当局核准该项目标两个月后，内地激进分子将当局告上了法庭。他们声称该项目标情形影响陈诉，没有声名项目对付都市交通的影响，对付都市公园上发生的阴影面积的陈诉以及开放空间的影响。

该诉讼于2017年头被驳回，原告之后又提起上诉。开拓商Forest City暗示，工程将于2018年开始建树，但还未发布确切时刻。据“贸易时报”预估，该项目本钱在7亿至10亿美元之间。

2.湾区重建项目 — 耗资至少10亿美元

图片来历：Steelblue/Chase Center

这个重建的占地303英亩的Mission Bay社区，将在将来几十年内建成几千幢新的住宅单位、办公室、公园和贸易区。该重建项目位于旧金山湾区和280号州际公路之间，于1998年获批。

总体筹划包罗440万平方英尺的办公和尝试室用地，一个新的加州大学旧金山分校（全美医学强校）校区和医疗中心，419,000平方英尺的贸易用地，一个250间客房的旅馆，41英亩的民众空间，一所容纳500名门生的公立学校，一个民众图书馆，一个消防和警员局，一个轻轨站和6,404个住房单位（个中约30％被为便宜住房）。个中一些项目已经建成，而现在的湾区与十年前对比，已经大有差异。

2019年，耗资约10亿美元，可容纳18,000个座位的体育馆即将开放，这将成为旧金山勇士队的主场。

2017年3月，Uber公司在这个地区买了一片地。这个数十年的项目没有确切的进度表，从2017年1月开始，工程在延续开建。

3.Parkmerced项目 – 耗资13.5亿美元

图片来历：SOM

当Parkmerced在2035年阁着落成时，新建的5,679个住宅单位将占地152英亩。今朝的总体筹划包罗23万平方英尺的零售用地，8万平方英尺的办公空间和6万平方英尺的民众空间。开拓商暗示总体筹划也许会继承拓展。Parkmerced位于旧金山西南部，该项目标一期工程估量将于2022年完成，包罗拥有1000个住房单位的五个住宅区。开拓商估量很快开始建树13.5亿美元的开拓项目。

4.Mission Rock – 耗资16亿美元

图片来历：Steelblue

Mission Rock开拓项目由旧金山巨人队全部，项目占地28英亩，并优先思量户外民众空间。该园地也许新增进140万平方英尺的办公和贸易用地，1500套出租衡宇，一个啤酒厂，以及占地8英亩的公园空间。该项目将于2019年开始建树，将耗资16亿美元。

5.Transbay重建项目 — 耗资至少24亿美元

图片来历：Steelblue

Transbay重建项目标焦点是旧金山新的交通关节。该项目占地40英亩，将包围救旧金山市区东北部。这个五层的交通中心将包罗一个占地5.??4英亩的楼顶公园。

该项目估量耗资45亿美元，已于2005年动工，昔时，市当局开始增强对市内构筑物高度的限定，以便为该项目腾出空间。开拓商将建树2,500个新住宅，300万平方英尺的办公和贸易用地，以及占地10万平方英尺的零售空间。打算中还包罗1,070英尺高的Salesforce办公大楼，这是旧金山最高的摩天大楼。据该市称，整个项目估量在2030年阁着落成。

尽量开拓商拒绝透露开拓项目标总价，但估量Transbay交通关节将耗资24亿美元（不包罗每年2000万美元的运营本钱）。

6.金银岛重建项目-耗资60亿美元

图片来历：Skidmore, Owings & Merrill LLP, DBox and CMG

该项目将包围旧金山金银岛西部海岸线的45英亩和耶尔巴布埃纳岛的80英亩地，估量将于2030新建约8,000套住房。

这片临海区，还将建一个新的渡轮船埠，14万平方英尺的零售区，300英亩的公园和其他开放空间，以及10万平方英尺的办公空间。然而，品评家暗示，这个60亿美元的开拓项目有也许让本就拥堵的海湾大桥的交通形势变得越发严厉。

尽量云云，该岛的建树打算仍在举办中，估量将于2028年完成。