华为去东莞，小米去武汉，科技巨头为何迁出一线都市

（原问题：华为去了东莞，小米去了武汉，科技巨头为何纷纷迁出一线都市？）

华为2700人搬迁了。

有动静称，7月1日，华为研发等部分正式迁居，7月2日，将有2700人从深圳到东莞松山湖溪流坡村上班。

针对迁居事项，华为相干人士暗示，除研发团队外，此次迁居还包罗一些其他部分的职员。另据一位华为人透露，此次迁居或是华为扩大成长局限的一部门。

国事直通车 侯雨彤 制图

研发部分搬了，总部会不会搬？

对付华为会不会搬离深圳？华为相干人士暗示，华为会留在深圳，不会迁居。

2018年4月4日，深圳市人民当局和华为技能有限公司签定“扎根深圳，瞻望将来”相助协议。

华为公司总裁任正非会后与媒体举办交涉。对付外界传言的华为“外迁”，他直言这是不存在的工作，“深圳的营商情形总体已经很好了“，“我们从未想过要外迁，我们总部基地永久在深圳”。

财经评述人楚天暗示，就华为来说，作为营业、职员等仍处于高速成持久的特大型高新企业，在研发、出产基地上所需土地量很大，这也是之前任正非所指“深圳房地产太多了，没有大块的家产用地了”，华为必需为企业成长探求新的成长空间，迁出部门营业也在情理之中。

究竟上，连年来以华为、大疆科技、中兴通信、小米和阿里巴巴为代表的科技企业，纷纷将部门财富链迁出一线都市，掀起了一波企业外迁大潮。

不外，上述科技企业并未将总部迁出一线都市，只是将出产、研发等部分搬到了二三线都市。

大疆科技在东莞松山湖设立环球研发和贩卖中心，中兴通信在广东河源市兴建出产基地，小米第二总部落户武汉，阿里巴巴西北总部落户西安。

这些企业均将出产、制造等对土地需求更强的部额外迁到其他低成当地域，以节减土地开支。那些地域房价更低，土地供给量也更富裕，尚有一系列优惠政策。

较高的人才本钱，使许多科技企业压力较大，开始思量将总部建在人才资源富厚的二三线都市。小米武汉总部正式落户时，雷军就对武汉媒体暗示，湖北及武汉的区位、人才上风明明，将在智能制造的财富转移中拥有极大机遇。

为何纷纷迁出一线都市？

另外，科技企业纷纷将部门财富链迁出一线都市的背后，尚有更为深层的缘故起因。

通过梳理可以发明，因为一线都市房价较高，因此科技企业将部门财富链迁出一线都市时，房价是企业优先思量的身分。

2013年，大疆科技在东莞市松山湖购地32亩，第一、二期投资18亿元，设立环球研发和贩卖中心。2013年，东莞房价较低，商品房（含一手住宅、公寓以及商办）均价仅为8812元/平方米。

2016年，中兴通信在广东河源市兴建出产基地，与深圳较高的房价不无相关。2016年，深圳楼市行情看涨，商品房均价由2014年底的的29577元/平方米涨至最高点的56149元/平方米，涨幅高达90%。而河源市商品房均价为5436元/平方米，仅为深圳的异常之一。

2017年，小米武汉总部正式落户武汉光谷金融港。武汉的房价本钱对比一线都市较低，有利于企业的快速成长。2017年11月，武汉新建住房成交均价仅为9336.78元/平方米。

统一年，阿里巴巴与西安市当局告竣计谋相助，将其西北总部落户西安。2017年，西安商品房均价仅为6979元/平方米。

达睿咨询首创人、首席说明师马继华在接管中新社国事直通车记者采访时暗示，一线都市的房价过高，是科技企业将部门财富链迁出一线都市的首要缘故起因。

据中国社科院发布的2018年世界261个都市房价排名，北京、上海、深圳、广州等一线都市的房价如故稳居世界火线。2018世界房价排名中房价最高的是北京，均匀房价为67822元/平方米。

除了房价，人才也是科技企业将部门财富链迁往二三线都市的重要身分。

松山湖集聚了东莞华中科技大学制造工程研究院、固高科技、盈动科技等一批知名科研院所和高科技企业，能为大疆科技提供人才和技能资源。

武汉是中国大学最为齐集的都市之一，211、985院校浩瀚，在武汉设立第二总部，使小米可以或许吸取到大批高端人才。

西安与武汉相似，也具有很强的人才上风，内地有西安交通大学、西安电子科技大学等名校，可觉得阿里巴巴提供人才、科研等资源。

马化腾在提到腾讯研发中心往二线都市转移时说：“我们必然要随着人才走，那边人才多，就要在那边设立基地。”

本文来历：国事直通车 责任编辑：王凤枝_NT2541

（编辑：河北网）

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