南通城建：资产租赁难？海潮GS资产策划赋能企业资管人

南通都市建树团体有限公司附属国有独资企业，首要策划都市阶梯、桥梁、轨道交通、绿化造园、景区建树等，团体自创立以来，先后参加沪通铁路大桥、江海大道高架、南通轨道交通等多个颇具影响力的市政重点建树项目。

策划性资产信息化缺失制约企业高速成长

连年来，南通城建的营业敏捷扩展，团体旗下具有租赁性子的策划性资产的数目、代价也在逐年增进，资产的增进在带来收益的同时，也带来了打点上的困难：各策划房产首要由各部属公司分手手工打点，租金测算、收取没有类型的流程，服从低下;而团体层面也无法及时有用的相识资产策划的整体环境，数据共享性差，很难获取到精确的策划数据。

因此，怎样统筹各楼宇资产状况，相识旗下全部房源策划详情?怎样精确猜测租金收取的隐藏风险，保障租金的有用收取?以及怎样精准猜测将来收益，稳步晋升资产出租率?成为公司资产策划打点的焦点内容之一，获得团体率领的高度重视。

搭建同一的资产策划管控平台 实现风雅化打点

南通城建间隔资产风雅化打点的方针尚有很大差距。今朝，团体资产数据分手、统计说明服从低周期长、精确策划说明数据获取难等题目亟待办理。基于以上题目，海潮GS资产策划打点软件，为南通城建团体搭建同一的资产策划管控平台。

类型企业打点，实现齐集管控

海潮基于南通城建的现实环境，以基本数据的梳理为源头，实现对企业的类型化打点：

l 梳理并成立起房产、房源、客户、条约、租赁条款等全方面的基本数据

l 将各类租赁条约、收费等营业数据以类型方法存储到软件体系举办同一打点

l 将企业的营业流程举办类型和固化，在举办局限扩张时可以或许快速地举办应用和撒播

在类型化的企业打点流程之上，海潮GS资产策划打点软件为南通城建团体搭建同一的资产策划管控平台，实现资产策划齐集式打点，将团体、各下级单元毗连到一路，全部数据齐集存储在一个数据库中，可以或许及时共享，实时把握营业全貌，把控资产策划详情，掌握全部条约历程。

南通城建资产部认真人暗示：“此刻的资产策划管控平台实现了奔腾式的变革，通过账号登录海潮GS资产策划管控平台就可以相识全团体的策划性资产总量，每个单元的资产数目、每个地域的资产数目、每个楼宇的租赁条约以及租金总价等一览无余，再也不消去电话问各单元，再也不消担忧报上来的数据到底准禁绝的题目了。”

体系提前预警，全面低落本钱

租金收取，一向是南通城建的营业部分最棘手的困难。差异的房源对应有差异的收租时刻和收租尺度，怎样精确的计较租金，怎样实时、有用的关照租户，按正确的金额缴纳租金等题目都是营业部分亟需办理的困难。

通过海潮GS资产策划体系，实现了对租金的风雅化打点。一方面，通过条约打点模块，按照条约条款明细，自动天生收付款账单，财政部与资产打点部和谐处理赏罚，勾兑出每月的应收实收账款，营业职员再也不消担忧租金存在错误和漏掉等题目，事变服从获得了大幅度进步;另一方面，通过收付款打点模块，凭证条约需求设定差异时刻的条约到期提示，支持过时账单、到期未处理赏罚账单等的提前预警成果，营业职员只要鼠标轻轻一点，即可查新追踪到每个客户的收费欠缴环境，以便实时催缴。

多维度统计说明，提供决定依据

“判定一个楼宇的代价有几多，首要照旧看它的资产收益率高不高。海潮的资产策划说明在整个资产打点方面给了我们很好的反馈。”南通城建资产部营业职员暗示。

海潮GS资产策划打点软件可以支持租金猜测成果，通过租金列表和条形图等多种示意情势，精准猜测租金及担保金将来收益。并且，海潮GS资产策划打点软件还可依据体系中的数据，提供多个维度的统计说明报表，包罗各类明细表、汇总表以及银行对账单等，及时泛起资产状况。通过资产策划说明，实时调解运营计策，进步资产收益，为投资决定提供高效、精确、全面的数字依据。

南通城建借助海潮GS资产策划打点软件，搭建同一的资产策划管控平台，实现资产运营风雅化打点。冲破传统手工租赁打点模式，向着资产运营模式转型，实现资产打点从粗放型向风雅化转变;在事变服从与打点程度的同时，实现资产的保值增值，为资产运营带来收益。

（编辑：河北网）

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