别吵吵了，评估格力地产要看根基盘：营收大涨89%，新版块崛起

科技自媒体 / 财经故事会 

克日，格力地产备受存眷，许多媒体跟进报道，但着实，格力地产的所谓“增兜底”变乱，只不外其成长进程中一朵小小的浪花，各人更存眷的是格力地产的恒久成长空间。究竟上，今朝对格力地产的质疑并没有太多意义，用一句懂得话来说，各人照旧别吵吵了，更应抚心自问，投资者对格力地产最存眷的是什么。

格力地产2019年三季报表现，前三季度实现业务收入34.32亿元，同比增添88.69%；净利润5.02亿元，同比增添28.65%。在业绩增添及红利方面均有较为突出的示意。

业绩是一方面，另一方面是这家企颐魅正在产生的蜕变。格力地产固然名字是地产，但着实已不是一祖传统的房地产企业，而是都市综合处事平台。资料表现，自上市以来，格力地产就开始跳脱出地产单一成长模式，而出力构建起房地财富、港口经济、海洋经济齐头并进的全新财富名堂。

格力地产身处大湾区，不只承接了港珠澳大桥珠澳港口人工岛建树、珠海公路港口建树，越发入大桥港口的策划打点，这意味着，面临国度出力推进的大湾区建树，格力地产将同时饰演重大工程项目缔造者和成长盈利分享者的双厚利好身份。

而珠海洪湾中心渔港的正式开港，符号着格力地产海洋经济财富已具局限，有利于敦促公司从都市综合运营向实业经济转型。将来，格力地产将把洪湾中心渔港打造成为国际渔业物流港，这将为格力地产在海洋财富打下基本。

港口经济、海洋经济已成为格力地产连年来的增添新亮点。而对付投资者而言，必需用全新的投资尺度来权衡格力地产的综合成长远景，不行陷入当场产论地产的单一思想。

同时，作为投资者，格力地产的传统主业——房地产项目同样长短常看好的一个板块。与其他求快求量的开拓商差异，格力地产的首要产物为中高端住宅，以是开拓周期较长，回报周期也长，但回报率不错。举个例子，格力地产的格力海岸项目共分七期开拓，最早开工为2011年，累计去化率65.06%。这浮现出两点，第一，从天下房地产成长老例来看，在房地产调解差异周期，中高端房产的抗跌性都是较量强的，这是由于其客户经济气力较强，不像那些信贷高杠杆的购房者，可以或许从容应对信贷政策等紧缩。并且此类客户决定越发理性成熟，对付房产代价更垂青其品格、品牌等恒久性身分，不太受一时市场变革及政策情形调解的影响。

也因此，作为代价投资者，更应该透过上市公司财报数字之外，来审阅一家企业的生命力和生长性，抛开短期的财政数据变革，来深入相识这家企业的计谋成长模子、用户群体、产物与用户的匹配度、产物在市场可否保持恒久的品牌代价、一般运营是否落实了所宣传的处事理念等，业内称之为“企业恒久增值空间”。

显然，假如从这几个维度来评判，格力地产是代价投资者所必要的投资工具。这家企业在房地产规模有别于市面上大大都追求高周转率的开拓商，形成了本身对付品格的不停追求，而且转化为一个个口碑项目，并获得了市场（用户）的充实行证。这一品格理念还贯串于港口经济、海洋经济等新规模，打造出一个个标杆工程。

其它，格力地产对付每一个工程所僵持的人文、高尺度品格、细节化打点等产物和处事尺度，契合今朝经济成长趋势。跟着中国经济的成长，肯定从以往三来一补为主导的粗放式、劳动麋集型成长模式转换为风雅型、伶俐麋集型成长模式，格力地产重计划、重精制、重人才投入的成长路径与之符合。

而更要看到的是，格力地产全新财富名堂，代表其进军多个计谋新兴财富，得到更大的市场空间及更多的用户群体，格力地产的创新效应将不绝放大，在接下来一个阶段，为格力地产提供企业成长的发作点。

也因此，格力地产作为领先的都市综合运营平台，在满意人们栖身、糊口、斲丧、娱乐、文化等各类需求以及都市体高条理成长进程中，处事手段将不绝得以凸显。作为代价投资者，就应重点存眷格力地产的恒久增添潜力，在本身常态化跑赢股市的财产之路上选择与其偕行。

（编辑：河北网）

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